世邦魏理仕近日發(fā)布《北京優(yōu)質(zhì)物業(yè)市場2017年回顧及2018年展望》。報(bào)告顯示，2017年北京寫字樓全年凈吸納量達(dá)46.79萬平方米，創(chuàng)六年來最高水平，同比增長49%。
在寫字樓市場中，中資企業(yè)為主要力量，占總體需求的70%。今年預(yù)計(jì)有近90萬平方米的優(yōu)質(zhì)寫字樓入市，是2008年以后首次出現(xiàn)的供應(yīng)高峰。同時(shí)，預(yù)計(jì)全市交付項(xiàng)目中達(dá)到甲級標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓體量占總體近70%，遠(yuǎn)高于當(dāng)前存量水平。
世邦魏理仕中國華北區(qū)顧問及交易服務(wù)辦公樓部執(zhí)行董事王茂君表示，2018年供應(yīng)量主要集中在CBD、望京和麗澤三大商務(wù)區(qū)，其中CBD核心區(qū)和麗澤兩個(gè)地塊區(qū)域?qū)⒂瓉硎着鷥?yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市。“新項(xiàng)目在提升北京整體市場品質(zhì)水平的同時(shí)，將進(jìn)一步釋放市場日益活躍的辦公空間升級需求。”
零售物業(yè)市場方面，2017年北京核心商圈新增供應(yīng)量達(dá)17.82萬平方米，創(chuàng)九年來最高水平，占全市新增供應(yīng)總量的27%。倉儲(chǔ)物流市場在2017年年末空置率為0.3%，已經(jīng)連續(xù)三個(gè)季度空置率在0.5%以下，整體市場接近滿租；受施工進(jìn)度等因素影響，全年新增供應(yīng)量同比下降53%，僅一季度有新項(xiàng)目交付。（記者 曹政）
轉(zhuǎn)自：北京日報(bào)
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