北京新房?jī)r(jià)格停漲 二手房?jī)r(jià)全面下跌


來(lái)源:上海證券報(bào)   時(shí)間:2017-06-23





  北京樓市越來(lái)越顯示出調(diào)控效果。從統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看,5月份北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平,二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌。


  亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅向上證報(bào)記者表示,北京的樓市政策收緊程度為全國(guó)之最,受此影響,北京二手房市場(chǎng)率先出現(xiàn)價(jià)格跳水,并迅速波及新房市場(chǎng),使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭受到抑制,價(jià)格走勢(shì)轉(zhuǎn)為平穩(wěn)。


  記者在此前以及近日的調(diào)研中發(fā)現(xiàn),北京核心區(qū)域二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)回落至2016年年底時(shí)水平,甚至更低一些。但是,二手房的成交量仍無(wú)起色。


  “雖然目前房?jī)r(jià)已經(jīng)降了不少,但還是沒(méi)人買(mǎi),而有些房主也不想再降價(jià),買(mǎi)賣(mài)雙方處于僵持之中。”北京西城區(qū)金融街附近鏈家地產(chǎn)門(mén)市的一位中介經(jīng)理向記者表示。


  “在嚴(yán)厲的調(diào)控之下,北京二手房市場(chǎng)上的投資投機(jī)現(xiàn)象明顯得到遏制,預(yù)計(jì)這種局面還會(huì)持續(xù)。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉也向記者表示。


  成交量下降的同時(shí),房貸增速也在回落。


  央行營(yíng)業(yè)管理部公布的數(shù)據(jù)顯示,5月末北京個(gè)人住房貸款比年初增加907.6億元,新增額占各項(xiàng)貸款新增額的比重為28%,較2017年第一季度的37.6%和2016年全年的47%分別下降9.3個(gè)、18.7個(gè)百分點(diǎn)。


  與此同時(shí),北京個(gè)人住房貸款月度新增額整體處于下降態(tài)勢(shì)。在嚴(yán)格執(zhí)行首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的政策作用下,首套房貸筆數(shù)占比由2016年12月份的95.2%降至2017年5月的89.5%。


  “近期個(gè)別銀行傳出停止發(fā)放貸款的消息,引起強(qiáng)烈關(guān)注。我們從北京各家銀行了解得知,目前銀行的放款普遍緩慢,但是并未出現(xiàn)停貸情況。”地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的工作人員吳昊說(shuō),目前北京各銀行最快的放款速度也要在一個(gè)半月左右,與一季度末期相比,放款緩慢的情況在加劇。


  “從6月數(shù)據(jù)來(lái)看,截至18日,北京商品住宅共實(shí)現(xiàn)成交1117套,成交面積15.66萬(wàn)平方米,相比上月同期分別減少28%、24%。”郭毅認(rèn)為,房貸的放緩,會(huì)使市場(chǎng)進(jìn)一步降溫,由此預(yù)計(jì)年內(nèi)北京樓市仍將保持成交下行、價(jià)格穩(wěn)中走低的市場(chǎng)趨勢(shì)。



  版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品,轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”,違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章,不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系:010-65363056。

延伸閱讀

  • 業(yè)內(nèi)專(zhuān)家聚集北京為建筑玻璃幕墻安全建言獻(xiàn)策

    20世紀(jì),玻璃幕墻得到廣泛應(yīng)用。20世紀(jì)初,中國(guó)已經(jīng)成為全球生產(chǎn)和使用幕墻的第一大國(guó)。但是,目前現(xiàn)有的幕墻已經(jīng)“老年化”,存在高空隱患,普查和建檔工作迫在眉睫。
    2017-03-21
  • 5月北京新房成交量下滑38% 未來(lái)樓市仍將低迷

    從整體來(lái)看,北京新建商品住宅的每月網(wǎng)簽量一直維持在2700套至3000套左右,5月網(wǎng)簽量明顯低于2016年月成交4000套以上的水平,受樓市新政影響,北京新房市場(chǎng)依舊持續(xù)低迷。
    2017-06-07
  • 5月北京樓市量?jī)r(jià)齊跌收尾慘淡 業(yè)內(nèi):降溫還將繼續(xù)

    據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì),2017年第22周(5月29日-6月4日),北京全市二手住宅共網(wǎng)簽1445套,環(huán)比第21周下降50 9%。在交易量明顯滑落的同時(shí),二手房的價(jià)格也很難再維持過(guò)往的高位。現(xiàn)在北京二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了下降...
    2017-06-09
  • 北京擬將自住房升級(jí)為共有產(chǎn)權(quán)房

    8月3日,由北京市住建委、財(cái)政局、規(guī)土委聯(lián)合起草的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn),指出對(duì)原自住型商品房政策的進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化、升級(jí)、規(guī)范后將推出共有產(chǎn)權(quán)住房。
    2017-08-04

熱點(diǎn)視頻

第六屆中國(guó)報(bào)業(yè)黨建工作座談會(huì)(1) 第六屆中國(guó)報(bào)業(yè)黨建工作座談會(huì)(1)

熱點(diǎn)新聞

熱點(diǎn)輿情

特色小鎮(zhèn)

版權(quán)所有:中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)京ICP備11041399號(hào)-2京公網(wǎng)安備11010502003583