廣東將出臺實施細(xì)則推進(jìn)鐵路站場綜合開發(fā)

　　近日，《關(guān)于推進(jìn)鐵路項目站場及毗鄰區(qū)域土地綜合開發(fā)的實施細(xì)則》（征求意見稿）在廣東省自然資源廳網(wǎng)站進(jìn)行公示。為高效推進(jìn)鐵路項目站場及毗鄰區(qū)域土地綜合開發(fā)工作，《實施細(xì)則》從加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)、統(tǒng)籌用地規(guī)模、優(yōu)化土地供應(yīng)、支持立體利用、合理確定出讓底價、規(guī)范分層確權(quán)登記6大方面提出具體措施。

　　其中明確，鐵路項目建設(shè)主體依法取得的劃撥用地以及建成的站場、車輛段、停車場等上蓋板，其建設(shè)用地使用權(quán)由政府收回后公開出讓的，參照低效用地再開發(fā)和“三舊”改造相關(guān)政策，按扣除土地收回、收購等費(fèi)用以及計提資金后的出讓收益或土地成交價款的一定比例補(bǔ)償鐵路項目建設(shè)投資主體。

　　鐵路項目綜合開發(fā)用地可分層設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，進(jìn)行地上、地表、地下開發(fā)。鼓勵以租賃方式供應(yīng)分層設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)。與鐵路項目主體工程設(shè)施配套同步建設(shè)、不能分割實施的經(jīng)營性地下空間可以協(xié)議出讓地下建設(shè)用地使用權(quán)。

　　在出讓底價方面，《實施細(xì)則》提出，鐵路項目土地綜合開發(fā)用途為混合用地的，出讓最低價不得低于相應(yīng)地段各用途對應(yīng)級別基準(zhǔn)地價乘以其比例之和的70%。地下建設(shè)用地使用權(quán)出讓（租賃）的，可按地表建設(shè)用地使用權(quán)評估價格的一定比例確定底價；增加空中連廊、地下公共通道等，可不計收地價。

　　轉(zhuǎn)自：廣州日報

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