首套房貸首付最低兩成！這一省會城市出臺同城化公積金貸款細則

　　成都住房公積金管理中心日前印發(fā)《成都住房公積金管理中心同城化公積金貸款實施細則(試行)》(簡稱《細則》)。

　　按照《細則》，在成都公積金中心正常繳存住房公積金的職工，在德陽市、眉山市、資陽市購買自住住房，可向成都公積金中心申請辦理同城化公積金貸款。將購買首套住房申請同城化公積金貸款的，最低首付款比例從30%調整為20%；購買第二套住房申請同城化公積金貸款的，最低首付款比例從40%調整為30%。

　　細則體現(xiàn)三個方面調整

　　成都住房公積金管理中心指出，上述細則主要體現(xiàn)在調整住房套數(shù)認定范圍、開展再交易住房貸款、調整最低首付款比例等三個方面。將“認房套數(shù)”范圍調整為繳存職工在購房所在地的住房。為了滿足繳存職工購房貸款需求，繳存職工購買當?shù)卦俳灰鬃》恳部梢陨暾埻腔e金貸款。同時，對再交易住房的價值按住房所在地住建部門確認的網(wǎng)簽備案合同價款、房地產(chǎn)評估機構評估的住房價值兩者中的最低值認定并計算貸款額度。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，從市場直接影響看，公積金政策影響主要體現(xiàn)在對購房者的心理層面。異地使用公積金貸款和降低首付款比例等條件雖然有所放寬，但也要考慮公積金貸款的審批效率、貸款額度上限等情況。

　　也有業(yè)內人士認為，成都出臺這一穩(wěn)樓市政策，對于一些不具備成都購房資質或首付款有限的剛需客戶將形成利好，可以留住一些在成都就業(yè)的人才?！熬拖喈斢谠诒本┕ぷ?，在河北買房可以享受公積金優(yōu)惠。”張大偉指出。

　　發(fā)布多條穩(wěn)樓市新政

　　在此之前，成都發(fā)布多條穩(wěn)樓市新政。

　　5月31日，成都市住建局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對成都市住房限購時間、限售時間、購房套數(shù)、首付款比例等均作出調整。調整后，在成都市中心城區(qū)購房要求在當?shù)剡B續(xù)繳納社保年限由兩年縮短到一年。

　　除此之外，成都住房公積金中心還出臺階段性支持政策措施及配套細則，聚焦“受疫情影響的企業(yè)、公積金借款人和公積金租房提取人”三類群體，實施“企業(yè)緩繳、公積金貸款逾期不作處理、加大租房支持力度”三項舉措。企業(yè)確因特殊原因暫無法提供與職工協(xié)商的決議，可以承諾方式先行申請緩繳。企業(yè)應承諾與職工充分協(xié)商，并自申請緩繳之日起3個月內且不超過2022年12月31日，向成都公積金中心補充提交決議。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2022年5月，成都新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.9%，同比增長3.4%；二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增長0.9%，同比增長3.8%。

　　5月份，二線城市新建商品住宅銷售價格二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.7個百分點；二手住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月擴大0.7個百分點。

　　轉自：中國證券報

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀