四川樂山：購(gòu)買新房首套補(bǔ)貼8000元 二套補(bǔ)貼12000元

　　5月6日，四川省樂山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱，凡是購(gòu)買首套新建商品住房的，享受每套購(gòu)房補(bǔ)貼8000元。凡是購(gòu)買第二套新建商品住房的，享受每套購(gòu)房補(bǔ)貼12000元。

　　另外，對(duì)于符合國(guó)家二孩及以上家庭購(gòu)買新建商品住房的，享受每套購(gòu)房補(bǔ)貼5000元，并且此項(xiàng)政策可與前兩項(xiàng)疊加享受。

　　同時(shí)，樂山還實(shí)行住房公積金“認(rèn)貸不認(rèn)房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；適當(dāng)提高住房公積金可貸額度的計(jì)算“倍數(shù)”；在風(fēng)險(xiǎn)可控的情況下，穩(wěn)妥開展異地靈活就業(yè)繳存住房公積金人員使用住房公積金業(yè)務(wù)。

　　在加大非住宅類庫(kù)存去化支持方面，持續(xù)推動(dòng)地下車位庫(kù)存去化工作。對(duì)購(gòu)買車位(二次購(gòu)買及以上車位交易除外)的購(gòu)房人給予每個(gè)2000元的現(xiàn)金補(bǔ)貼。

　　此外，要加大房地產(chǎn)金融支持保障力度，穩(wěn)妥開展房地產(chǎn)市場(chǎng)金融政策支持。據(jù)樂山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在落實(shí)“房住不炒”、建立房地產(chǎn)金融長(zhǎng)效機(jī)制的基礎(chǔ)上，穩(wěn)健有效釋放金融政策信號(hào)。在符合有關(guān)房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策前提下，充分滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理信貸需求。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。樂山要求金融機(jī)構(gòu)不得隨意對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)貸款進(jìn)行抽貸、斷貸、壓貸。

　　就在前一日，樂山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《樂山市中心城區(qū)支持住房消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)，有效期至2022年12月31日。

　　其中，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施涉及四個(gè)方面。

　　一、優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納。繳款期限最長(zhǎng)不超過一年，開發(fā)企業(yè)在辦理施工許可證前按開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證載建筑規(guī)模，先行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)50%，剩余50%由開發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)書面承諾分期繳納。繳款期限最長(zhǎng)不超過施工許可核發(fā)之日起一年內(nèi)，并承諾在辦理最后一批次《商品房預(yù)售許可證》前繳納所有城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

　　二、營(yíng)造良好市場(chǎng)營(yíng)商環(huán)境。實(shí)行預(yù)售資金“綠色通道”辦理。優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開工手續(xù)。推行分階段辦理前期開工手續(xù)，新建開發(fā)項(xiàng)目可以按基坑工程、建筑主體(含地下室)分階段申請(qǐng)施工許可證，且項(xiàng)目為同一勘察設(shè)計(jì)、施工總承包單位，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等五方責(zé)任主體應(yīng)確保工程質(zhì)量安全、使用功能。優(yōu)化完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管。規(guī)范預(yù)售資金繳存、支取等相關(guān)措施，在保證工程建設(shè)進(jìn)度的前提下，著重解決開發(fā)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，切實(shí)提高市場(chǎng)韌性和活力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。按照“嚴(yán)管厚愛”原則，進(jìn)一步優(yōu)化預(yù)售資金使用流程，壓縮預(yù)售資金審批時(shí)限，對(duì)信用評(píng)級(jí)A級(jí)及以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可及預(yù)售資金實(shí)行“綠色通道”辦理。

　　三、持續(xù)強(qiáng)化住房保障深度廣度。解決困難群眾“住房難”問題。根據(jù)保障對(duì)象具體情況，分類確定公租房準(zhǔn)入條件和租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住房困難的低收入家庭加大政策傾斜保障力度，確保應(yīng)保盡保。不斷完善公租房管理制度，在鞏固公租房兜底性政策的基礎(chǔ)上，拓展普惠性，探索評(píng)估、修改我市經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房準(zhǔn)入條件，更好地解決新市民、新青年和其他住房困難群眾階段性“住房難”問題。

　　四、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。推行新建商品房“交房即交證”試點(diǎn)工作。為解決“交房長(zhǎng)期辦不了證”“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)不同步”等問題，對(duì)商品房銷售資金監(jiān)管、購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案、稅收繳納、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記等多部門流程進(jìn)行優(yōu)化融合。在新建商品房交付使用的同時(shí)，及時(shí)為購(gòu)房者辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　轉(zhuǎn)自：澎湃新聞

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀