上月50城新房成交面積環(huán)比降10%

　　易居研究院公布數(shù)據(jù)顯示，50個典型城市4月份新建商品住宅成交面積為2667萬平方米，環(huán)比減少10%，同比減少19%。易居研究院指出，4月份市場成交出現(xiàn)下滑，符合3月份以來樓市調(diào)控的政策導向，說明部分投資投機購房需求受到了抑制。

　　資料顯示，自3月17日北京出臺了包括“認房又認貸”在內(nèi)的系列政策后，全國有多個城市跟進調(diào)整政策。易居研究院監(jiān)測的前述50個城市中，至少有30個城市在3月份和4月份出臺過包括限購在內(nèi)的調(diào)控政策。

　　這30個出臺了樓市調(diào)控政策的城市，4月份新建商品住宅成交面積為1832萬平方米，環(huán)比減少14%，同比減少20%，這意味著受調(diào)控的30個城市市場降溫態(tài)勢更明顯，體現(xiàn)了政策的有效性。易居研究院預計，政策效應(yīng)后期會繼續(xù)顯現(xiàn)，對接下來幾個月的交易產(chǎn)生一定的利空影響。

　　4月份新建商品住宅成交數(shù)據(jù)顯示，北上廣深4個一線城市環(huán)比增幅分別為12%、0%、-50%和139%，同比增幅分別為-35%、-28%、-24%和-23%。其中，深圳成交數(shù)據(jù)環(huán)比增幅較大，但受3月份基數(shù)低影響，4月份深圳新建商品住宅成交面積僅為19萬平方米。此外，16個二線城市4月份新建商品住宅成交面積為1356萬平方米，環(huán)比減少7%，同比減少28%。

　　相較而言，4月份30個三線城市新建商品住宅成交面積為1086萬平方米，環(huán)比減少9%，同比減少2%。易居研究院指出，三線城市中，有18個城市成交面積出現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢，而其他12個城市則有所上升，受不同的政策環(huán)境及市場預期等因素影響，三線城市市場分化現(xiàn)象較明顯。

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