1—10月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資116556億元 同比增長6.3%

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資116556億元，同比增長6.3%，增速比1—9月份提高0.7個百分點。其中，住宅投資86298億元，增長7.0%，增速提高0.9個百分點。

　　數(shù)據(jù)顯示，1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬平方米，同比增長3.0%，增速比1—9月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積621836萬平方米，增長3.8%。房屋新開工面積180718萬平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8個百分點。其中，住宅新開工面積132481萬平方米，下降3.3%。房屋竣工面積49240萬平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個百分點。其中，住宅竣工面積35443萬平方米，下降7.9%。

　　此外，1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份擴(kuò)大0.4個百分點；土地成交價款11386億元，增長14.8%，增速提高1.0個百分點。

　　商品房銷售和待售方面，1—10月份，商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元，增長5.8%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長8.2%，辦公樓銷售額下降12.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降15.8%。

　　10月末，商品房待售面積49492萬平方米，比9月末減少89萬平方米。其中，住宅待售面積減少148萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少36萬平方米。

　　從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況來看，1—10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金153070億元，同比增長5.5%，增速比1—9月份提高1.1個百分點。其中，國內(nèi)貸款22378億元，增長5.1%；利用外資111億元，下降15.2%；自籌資金50045億元，增長6.5%；定金及預(yù)收款51287億元，增長4.3%；個人按揭貸款24312億元，增長9.8%。

　　據(jù)悉，10月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為100.50，比9月份提高0.08點。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已連續(xù)5月上升，這表明在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇下，房企投資信心逐步恢復(fù)，但還未恢復(fù)到去年平均增速水平，短期內(nèi)房企投資增速仍有上升的空間。商品房銷售方面，1-10月全國商品房銷售面積同比增速為0%，在累計漲幅連續(xù)9個月下降后本月首次持平，銷售面積達(dá)去年同期水平，這說明商品房銷售已經(jīng)走出疫情陰霾。但從10月新增銷售指標(biāo)上看，10月商品房市場呈現(xiàn)量價齊跌局面，單月銷售面積為16221萬平方米，環(huán)比下降12.7%，單月銷售價格為9875元/平方米，環(huán)比1.9%。雖然10月仍是傳統(tǒng)的銷售旺季，但“銀十”不及“金九”。隨著更多城市調(diào)控升級，購房者逐漸趨向理性，預(yù)計11月單月銷售仍將下降，但下降幅度不大，累計同比漲幅將正式邁入正值。

　　轉(zhuǎn)自：上游新聞

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