17日,國家統(tǒng)計局公布的“2018年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,6月份70大中城市房價總體平穩(wěn),其中二線城市漲幅有所擴大。業(yè)內人士認為,在各地密集加碼調控的市場環(huán)境下,下半年樓市將有所降溫。
(資料圖片 來源互聯(lián)網)
從同比漲幅來看,6月份新建商品住宅價格同比上漲的城市有61個,與上月持平;9個城市新建商品住宅價格低于去年同期,比上個月多一個。其中,遼寧丹東以15%的同比漲幅領漲全國,江蘇無錫以2.2%的降幅領跌。
一線城市新建商品和二手住宅銷售價格分別結束了連續(xù)4個月、3個月下跌的態(tài)勢。其中,新房價格總體持平,二手房價格則上漲0.1%。在新房價格方面,除廣州連續(xù)2個月上漲外,深圳、北京和上海分別延續(xù)了10個月、9個月和6個月的連跌。
31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%,漲幅有所擴大。合肥、南京和福州的新建商品住宅價格連續(xù)9個月下跌。
35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%,漲幅均與上月相同。其中,無錫新房價格連續(xù)9個月出現下跌;安徽蚌埠和福建泉州新房價格亦現下跌。
中原地產首席分析師張大偉認為:“人才引進政策使二三線城市購房人群持續(xù)擴大,變相降低了限購門檻,使部分城市樓市供給出現暫時性不足,市場出現了階段性房價上漲預期。”
各地房地產調控密集加碼,中央堅持“房住不炒”的定位持續(xù)強化。業(yè)內普遍預計下半年樓市將在強有力的調控下有所降溫。
中原地產研究中心數據顯示,今年1至6月,全國房地產調控政策發(fā)布次數超過180次,累計73個城市進行了調控,出臺了135條限購政策,176條限貸政策,51個城市以及海南省全域實行限售。
6月底,住建部等七部委聯(lián)合宣布,自7月初至12月底,在北京、上海等30個城市治理房地產市場亂象。要求各地要切實履行房地產市場監(jiān)管主體責任,把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產市場亂象工作的重中之重。
“當前,房地產調控已明顯由一二線城市向三四線城市全面鋪開。”張大偉說,近期發(fā)布調控政策的城市主要是房價上漲壓力較大的二三四線城市。7月份,隨著各地調控政策的落實,各地房價預期有望穩(wěn)定。
對于短期調控,中國指數研究院常務副院長黃瑜建議,繼續(xù)嚴格金融監(jiān)管政策,減少違規(guī)流向房地產領域的資金。對于房價上漲過快的城市,要加強約談和問責力度,壓實地方責任。
業(yè)內人士建議,房地產長效機制應加快落地,以根治投機炒房現象。新城控股高級副總裁歐陽捷認為,應通過供需調節(jié)真正實現市場平衡。作為房地產長效機制、增加持有成本的房地產稅也應盡快出臺,以促使房地產市場的健康運轉。(記者 鄭鈞天)
轉自:新華社
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品,轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網”,違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊,僅代表作者個人觀點,不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系:010-65363056。
延伸閱讀