需求持續(xù)釋放 4月樓市穩(wěn)中微漲

       國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布4月商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格延續(xù)微漲態(tài)勢(shì)，但總體仍較為穩(wěn)定。

　　從環(huán)比來(lái)看，初步測(cè)算，4月四個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.1%、1.2%和1.7%，廣州持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市因受價(jià)格水平較低等因素影響，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，高于一二線城市；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格較為穩(wěn)定，環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　同比方面，初步測(cè)算，4月一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.9%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.6%和2.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)12個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲5.1%和2.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)13個(gè)月相同或回落。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示，因疫情而積壓的需求在4月繼續(xù)釋放，隨著各地成交量基本恢復(fù)正常，新房及二手房?jī)r(jià)格均有反彈。由于信貸和調(diào)控政策仍然嚴(yán)格，房?jī)r(jià)短期快速上漲脫離合理區(qū)間的可能性不大。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，4月70城市中有62%的城市房?jī)r(jià)上漲，是近七個(gè)月最高點(diǎn)。市場(chǎng)房?jī)r(jià)已恢復(fù)至2019年四季度水平，小陽(yáng)春隱現(xiàn)。

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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