北京新建住宅平房明確建筑面積與規(guī)劃用途

　　日前，北京市住建委出臺新規(guī)，明確住宅平房不得拆分炒賣。

　　北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，在對此類現(xiàn)象產(chǎn)生的歷史根源進行分析并深入總結(jié)前期管控成效的基礎(chǔ)上，北京市住建委會同市規(guī)劃國土委研究出臺《關(guān)于加強國有土地上住宅拆分管理的通知》（下稱《通知》）。

　　《通知》從住宅平房改擴建項目規(guī)劃審批管理和住宅（含平房）不動產(chǎn)登記管理進行規(guī)范，提出了五項具體措施，即新建住宅平房明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)；翻建住宅平房要原位置、原規(guī)模、原高度、原用途；對住宅平房的擴建、改建、翻建審批，不再明確間數(shù)；嚴格執(zhí)行房產(chǎn)測繪成果審核相關(guān)規(guī)定，測繪成果不再注記間數(shù)；多套（間）房屋已按同一戶號整體測繪、登簿確權(quán)的，其不動產(chǎn)登記單元不得拆分。

　　同時，針對實際交易中的特殊情形，《通知》也明確了住宅平房已登記間數(shù)，因繼承（受遺贈）或人民法院、仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。

　　北京大學(xué)法學(xué)院教授樓建波表示，本輪北京樓市調(diào)控已一年多，《通知》的發(fā)布表明了政府堅決抑制投資投機性購房需求，促進住房回歸居住屬性的決心與態(tài)度一如既往、毫不動搖。在“堵”住炒房的同時，北京將有大量限房價項目和共有產(chǎn)權(quán)項目入市。同時，2018年公租房分配和租賃房建設(shè)也將進入高峰期，期待通過多主體供給、多渠道保障、租購并舉，能滿足更多人民群眾的居住需求，實現(xiàn)住有所居。（朱開云）

　　轉(zhuǎn)自：中華建筑報

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀