樓市利好政策一撥接一撥 惠及剛需和改善需求購(gòu)房者

　　5月15日，安徽合肥發(fā)布多條房地產(chǎn)新政，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、銷售政策、二手房流通、住房貸款、首套房認(rèn)定等多個(gè)方面。

　　新政明確，自2024年5月15日起至2025年5月14日，凡在合肥市新購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，給予總房?jī)r(jià)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)于二孩及以上的合肥市戶籍家庭新購(gòu)買新建商品住房的，以及新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員新購(gòu)買新建商品住房的，分別給予總房?jī)r(jià)1.5%和2%的購(gòu)房補(bǔ)貼。以上的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)10萬(wàn)元。

　　同時(shí)，合肥市區(qū)商品住房項(xiàng)目由企業(yè)自主銷售，全面取消樓層差價(jià)限制。合肥市還提高住房公積金貸款額度，夫妻雙方按規(guī)定正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的，最高可貸額度由原55萬(wàn)元、65萬(wàn)元上調(diào)至100萬(wàn)元。借款人單方按規(guī)定正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的，最高可貸額度由原45萬(wàn)元、55萬(wàn)元上調(diào)至70萬(wàn)元。

　　對(duì)于在合肥市范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，只核查購(gòu)房家庭所購(gòu)房屋所在縣（市）區(qū)、開發(fā)區(qū)的住房情況，無(wú)住房的辦理個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

　　北京五環(huán)外“視同二套管理”房貸可發(fā)放 多家銀行已執(zhí)行

　　記者從建設(shè)銀行北京市分行了解到，如果購(gòu)房人在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢結(jié)果顯示為“二套”或“視同購(gòu)買第二套住房執(zhí)行（五環(huán)外）”的結(jié)果，均可以按照二套房信貸政策予以受理，辦理貸款。

　　2024年4月30日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布通知，優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策。明確，北京市戶籍居民家庭已在京擁有2套住房的，允許在五環(huán)外新購(gòu)買1套商品住房。而按照此前的相關(guān)政策，居民購(gòu)買第3套住房銀行不能給予貸款。銀行明確，“視同購(gòu)買第二套住房執(zhí)行（五環(huán)外）”政策，意味著這部分人群購(gòu)買住房時(shí)將可以從銀行申請(qǐng)貸款。據(jù)了解，目前，農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行等多家銀行也已經(jīng)開始執(zhí)行這一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　浙江杭州：臨安擬收購(gòu)商品住房用作公租房

　　杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布公告，宣布將在臨安區(qū)范圍內(nèi)收購(gòu)一批商品住房用作公共租賃住房，旨在去庫(kù)存并優(yōu)化住房資源分配。

　　房源要求位于杭州市臨安區(qū)范圍內(nèi)，將以整幢樓作為基本收購(gòu)單位，此外，房源需滿足單套建筑面積不超過(guò)70平方米、具備一定比例車位等條件。本次收購(gòu)房源面積原則不超過(guò)1萬(wàn)平方米，要求為現(xiàn)房或1年內(nèi)具備交付條件的期房。

　　轉(zhuǎn)自：央視網(wǎng)

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