深圳放大招！擬取消安居房、人才房

　　日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局公布《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則(修訂征求意見(jiàn)稿)》，面向社會(huì)公眾征集意見(jiàn)。

　　值得注意的是，《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則(修訂征求意見(jiàn)稿)》起草說(shuō)明提到，目前，深圳住房建設(shè)局正在牽頭制定深圳市保障性住房相關(guān)政策，取消了原來(lái)的安居型商品房、人才住房等住房類(lèi)型，新增了保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類(lèi)型。

　　加快完善住房保障體系

　　據(jù)介紹，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)保障性租賃住房的意見(jiàn)》的要求，深圳市正在加快完善以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。

　　目前，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市司法局組織起草了《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市保障性租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》。

　　為配合推進(jìn)深圳市保障性住房體系調(diào)整工作，建立與公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房相適應(yīng)的配套地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合地價(jià)管理實(shí)際工作需要，深圳規(guī)劃和自然資源局啟動(dòng)了《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》的修訂工作，形成了《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則（修訂征求意見(jiàn)稿）》。

　　擬取消安居房和人才房

　　《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》（修訂征求意見(jiàn)稿）起草說(shuō)明顯示，目前深圳市住房建設(shè)局正在牽頭制定深圳市保障性住房相關(guān)政策，取消了原來(lái)的安居型商品房、人才住房等住房類(lèi)型，新增了保障性租賃住房（細(xì)分為政府組織配租和社會(huì)主體出租兩種類(lèi)型）、共有產(chǎn)權(quán)住房等住房類(lèi)型，同時(shí)對(duì)保障性住房的租金、售價(jià)水平進(jìn)行了調(diào)整。

　　根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿)》起草說(shuō)明，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人、各類(lèi)人才等群體的住房困難。

　　其中，政府組織配租的保障性租賃住房，申請(qǐng)條件主要包括：在本市無(wú)房、未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策、申請(qǐng)人在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)、具備市政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件等。社會(huì)主體出租的保障性租賃住房，申請(qǐng)條件主要包括：申請(qǐng)家庭未在本市租住具有保障性質(zhì)的住房、在本市特定區(qū)域無(wú)房等。

　　租金方面，保障性租賃住房租金按照不高于同期同地段同品質(zhì)市場(chǎng)參考租金的90%確定。其中，由政府組織配租的住房，按照同期同地段同品質(zhì)市場(chǎng)參考租金的60%左右確定。

　　擬不再安排建設(shè)安居房

　　1月17日，深圳市住房和建設(shè)局公布《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市保障性租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，并公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　根據(jù)《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》起草說(shuō)明，深圳市公共租賃住房戶型建筑面積以60平方米以下為主，新增建設(shè)籌集的保障性租賃住房戶型建筑面積以70平方米以下為主，共有產(chǎn)權(quán)住房戶型建筑面積以90平方米以下為主。

　　《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》起草說(shuō)明顯示，共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件主要為：深戶、在深繳納社保滿5年、無(wú)自有住房、未在深圳市享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、5年內(nèi)未在深圳市轉(zhuǎn)讓過(guò)或因離婚分割過(guò)自有住房等。共有產(chǎn)權(quán)住房售價(jià)按照土地出讓時(shí)市場(chǎng)參考價(jià)格的50%左右確定，單套住房銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)，結(jié)合樓層、朝向等因素確定。

　　《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》提出，本辦法施行之日起，原安居型商品房在冊(cè)輪候人符合228號(hào)令及其相關(guān)規(guī)定條件，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。此外，本辦法施行之日起，不再安排建設(shè)安居型商品房。已簽訂土地使用權(quán)出讓合同的安居型商品房，繼續(xù)按照228號(hào)令及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)證券報(bào)

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