四川成都做優(yōu)樓宇經(jīng)濟生態(tài)圈

　　“粗放式管理轉向精細化服務，市場自由發(fā)展轉向行業(yè)規(guī)范自律，高速增長轉向高質量發(fā)展”，成都通過探索實施“標準化＋樓宇經(jīng)濟”路徑，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟三個轉變，主動開展制度創(chuàng)新和服務創(chuàng)新，形成一批面向全國復制推廣的“成都經(jīng)驗”。

　　向空間要資源，向樓宇要效益，日前，由成都市商務局主辦的2021中國樓宇經(jīng)濟全球合作大會在成都舉行，圍繞總部經(jīng)濟和新消費兩大板塊，探討全新產(chǎn)業(yè)模式下的時代機遇。

　　構建總部經(jīng)濟匯聚新高地

　　在高質量發(fā)展目標引領下，平臺型總部經(jīng)濟以其要素集成、空間集約、價值集聚的優(yōu)勢，成為城市與區(qū)域發(fā)展的重要選擇，成都一方面持續(xù)建設國際化一流營商環(huán)境，一方面注重平臺建設，積極發(fā)揮總部經(jīng)濟發(fā)展新優(yōu)勢。

　　目前，成都連續(xù)三年獲評中國國際化營商環(huán)境建設標桿城市，已有305家世界500強企業(yè)落戶成都，并推動不少本土企業(yè)成長為總部企業(yè)，使成都整個總部經(jīng)濟集聚效應越發(fā)明顯。

　　今年3月，成都正式發(fā)布《成都市生產(chǎn)性服務業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》，規(guī)劃指出，成都將實施天府總部經(jīng)濟聚核成勢、高能級平臺經(jīng)濟創(chuàng)新建設、“亞蓉歐”全球服務聯(lián)網(wǎng)、服務業(yè)功能區(qū)創(chuàng)標桿示范、成都服務標準化品牌化、兩業(yè)深度融合試點示范、生產(chǎn)性服務新場景營造、數(shù)字“新基建”創(chuàng)新賦能等八大行動，著力構建大企業(yè)大集團集聚集群發(fā)展格局，使總部經(jīng)濟成為成都深度融入新發(fā)展格局的重要引擎。

　　中國建筑學會主動式建筑學術委員會秘書長臧海燕表示，一個城市的總部經(jīng)濟，承載著城市崛起的使命，“十四五”時期，從國家戰(zhàn)略到企業(yè)目標，“雙碳”推動科技創(chuàng)新、促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整和升級，促進樓宇經(jīng)濟行業(yè)進入高質量發(fā)展。

　　作為一種集約利用資源，樓宇經(jīng)濟以寫字樓、功能性板塊和區(qū)域性設施為主要載體，涵蓋金融、娛樂、信息、通訊等各類企業(yè)，以成都市武侯區(qū)為例，總部經(jīng)濟有效推動了區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展。

　　成都市武侯區(qū)相關負責人表示，武侯區(qū)樓宇載體資源豐富，目前擁有5000平方米以上的重點商務樓宇超過1500棟，可供企業(yè)入駐面積達到47.8萬平方米，未來還有近萬畝土地資源將陸續(xù)釋放。依托產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，高標準規(guī)劃、高起點打造總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)載體，武侯區(qū)正加快發(fā)展高新技術、高端商務等領域的新業(yè)態(tài)新模式總部經(jīng)濟。

　　推動消費創(chuàng)新加強產(chǎn)業(yè)賦能

　　今年前三季度，成都市實現(xiàn)社會消費品零售總額6692.1億元，同比增長17.6%，兩年平均增長5.9%；限額以上消費品零售額增長17.1%，兩年平均增長7.3%……

　　在“后疫情時代”，成都正緊緊圍繞全球消費發(fā)展新趨勢與新特征，扎實推進國際消費中心城市創(chuàng)建工作，圍繞“場景營城”的核心理念，打造消費新場景、培育消費新模式，充分激發(fā)消費創(chuàng)新活力，釋放消費潛力。

　　成都作為首個中國樓宇經(jīng)濟城市合作暨國家級樓宇經(jīng)濟服務標準化試點城市，在對標創(chuàng)建國際消費中心城市的過程中，提出打造“8＋10”公園城市消費場景，積極開展城市有機更新，推動TOD、EOD綜合開發(fā)，以消費場景引領未來消費潮流，塑造城市獨有標識和競爭優(yōu)勢。同時加快打造國際化高端消費鏈與商業(yè)集群，建設新消費產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，培育引進創(chuàng)新的消費模式與消費業(yè)態(tài)，力爭搶占“消費經(jīng)濟”制高點。

　　“場景賦能、場景定制、場景復興是未來城市發(fā)展的方向和場景化聚焦的三個方面。”中海商業(yè)OFFICEZIP西部區(qū)域總監(jiān)陳虹羽表示。

　　如今“樓宇經(jīng)濟”已變成一個有機整體，成為推動經(jīng)濟發(fā)展的一種全新產(chǎn)業(yè)模式。近年來，成都利用開展國家級樓宇經(jīng)濟服務標準化試點、研制三項樓宇經(jīng)濟國家標準的機會，推動樓宇經(jīng)濟標準化、集約化、高端化發(fā)展，一批符合標準與具有行業(yè)典范的樓宇項目脫穎而出。

　　成都市商務局相關負責人表示，隨著新型消費市場加速崛起，新品牌、新品類、新產(chǎn)品層出不窮，各類新業(yè)態(tài)新模式也在引領新型消費不斷升級，進入新消費時代，深度鏈接商業(yè)新潮、創(chuàng)新產(chǎn)品形態(tài)、打造具有文化、科技等屬性的消費創(chuàng)新場景，將為城市煥新注入新能量源。（代磊）

　　轉自：國際商報

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