內(nèi)蒙古出臺政策推動非住宅商品房去庫存

　　近期，自治區(qū)住建廳、財政廳、發(fā)改委等7部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于結(jié)合城市“雙修”、完善公共服務(wù)供給做好非住宅商品房去庫存的意見》，以化解非住宅商品房庫存，進一步完善城市公共服務(wù)供給，促進全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革深入開展，鼓勵以置換、購買等方式消化非住宅商品房。

（資料圖片 來源互聯(lián)網(wǎng)）

　　《意見》規(guī)定，鼓勵有條件的地區(qū)對個人或單位購買非住宅商品房的，給予一定比例的補貼；鼓勵商業(yè)綜合體招租運營，有條件的地區(qū)給予一定比例的補貼。補貼數(shù)額可參照實繳契稅額執(zhí)行，具體標準由各地人民政府確定。

　　支持符合條件的單位及用工人數(shù)較多的企業(yè)長期租用或購買商業(yè)房。機關(guān)、事業(yè)單位、社區(qū)、國有或國有控股企業(yè)，需要調(diào)整、增加辦公、服務(wù)等用房的，原則上應(yīng)置換、購買、租賃庫存非住宅商品房。置換的，由置換雙方共同委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估擬置換房產(chǎn)價格，互找差價；購買的，由業(yè)主單位參照本樓盤或同類地段樓盤銷售備案價和實際銷售均價，采取競爭性談判方式議價，并由同級財政等相關(guān)部門聯(lián)合審定；租賃的，租金按照不高于同類地段同類型房產(chǎn)上一年度平均價格確定。

　　繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，引導(dǎo)和鼓勵棚戶區(qū)改造居民通過貨幣化安置購買商業(yè)、辦公用房等非住宅商品房。對于棚戶區(qū)改造項目采用政府搭建平臺、居民自主購買方式的地區(qū)，當(dāng)?shù)卣诖罱ㄅ飸魠^(qū)改造選房平臺、房產(chǎn)超市時，要將非住宅商品房納入，供棚戶區(qū)改造居民自主選擇購買；對于棚戶區(qū)改造項目發(fā)放“房票”的地區(qū)，棚戶區(qū)改造居民可用其持有的“房票”購買非住宅商品房；對于棚戶區(qū)改造項目采用貨幣直接補償?shù)牡貐^(qū)，鼓勵棚戶區(qū)改造居民在擁有自住住房的前提下，使用貨幣補償款購買非住宅商品房。棚戶區(qū)改造居民購買非住宅商品房的，可給予一定比例的獎勵，具體獎勵標準由各盟行政公署、市人民政府、各旗縣（市區(qū)）人民政府根據(jù)本地區(qū)實際自行確定。

　　放寬購房落戶和子女就學(xué)政策。對個人或家庭購買公寓、商業(yè)、辦公等各類商品房，持經(jīng)房產(chǎn)部門備案的網(wǎng)簽購房合同或者不動產(chǎn)權(quán)證，按照經(jīng)常居住地登記戶口原則，可以申請辦理本地戶籍登記或者戶口遷移手續(xù)。子女可就讀義務(wù)教育階段學(xué)校，執(zhí)行“劃片招生、就近入學(xué)”的就學(xué)政策。購房面積標準由各地結(jié)合實際自行確定。

　　加強財政金融支持力度，積極鼓勵發(fā)展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老方式，允許公立醫(yī)院以提供資金、技術(shù)、人才等方式參與醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老項目建設(shè)和經(jīng)營，努力改善居民醫(yī)療養(yǎng)老條件。非住宅商品房或商品住宅功能轉(zhuǎn)型后用于開展養(yǎng)老服務(wù)的，均可依照有關(guān)規(guī)定享受養(yǎng)老服務(wù)建設(shè)補貼、運營補貼等資金支持和收費減免、水電氣熱費用優(yōu)惠等政策扶持。積極鼓勵有條件的地區(qū)發(fā)展候鳥式養(yǎng)老模式。

　　非住宅商品房功能轉(zhuǎn)型后屬于社會力量興辦教育的，按照國家規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，民辦學(xué)校用電、用水、用氣、用熱，執(zhí)行與公辦學(xué)校相同的價格。

　　非住宅商品房轉(zhuǎn)為租賃住房的，符合稅收法律法規(guī)等規(guī)定條件的，可享受現(xiàn)行支持住房租賃市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠。

　　鼓勵和引導(dǎo)各類金融機構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，在風(fēng)險可控商業(yè)可持續(xù)的前提下，加大對非住宅商品房功能轉(zhuǎn)型所需貸款資金的支持力度。

　　轉(zhuǎn)自：內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府網(wǎng)站
 

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