廣州市：年內(nèi)擬出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房政策

　　近日，廣州市委辦公廳印發(fā)《廣州市開展“有事好商量”民生實(shí)事協(xié)商辦法（試行）》的通知。在全國(guó)率先以政策文件的形式，明確政協(xié)與各政府部門通力協(xié)作、共商共建、解決民生熱點(diǎn)問題。

　　在上述政策發(fā)布后，4月28日，廣州市政協(xié)“有事好商量”平臺(tái)發(fā)布最新一期調(diào)研協(xié)商內(nèi)容：推進(jìn)完善廣州市公共租賃住房制度，保障戶籍困難家庭住房。

　　在廣州市政協(xié)“有事好商量”平臺(tái)，政協(xié)委員提出，廣州有大量收入不高又不符合保障申請(qǐng)要求的“夾心層”新市民，他們面臨越來(lái)越窘迫的居住困境。迫切需要探索中間型的“可負(fù)擔(dān)”住房產(chǎn)品供應(yīng)，滿足這部分人的居住需求。今年，我省和廣州市政府工作報(bào)告中，都提到試點(diǎn)推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)。廣州市政府明確提出，“加大公租房保障力度，建立健全公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房制度，做好戶籍中等偏下住房困難家庭兜底性保障，逐步改善新市民住房條件。”

　　廣州市政協(xié)建議加快推進(jìn)“租購(gòu)并舉”的住房保障制度。在實(shí)施以租為主的公共租賃住房保障制度體系的基礎(chǔ)上，開展共有產(chǎn)權(quán)住房制度研究，規(guī)范細(xì)化保障對(duì)象、保障方式、房源籌建方式、配售管理、產(chǎn)權(quán)份額、流轉(zhuǎn)規(guī)則、使用權(quán)處分權(quán)、日常維修、監(jiān)督管理等內(nèi)容，向符合條件的無(wú)房戶或住房困難戶提供共有產(chǎn)權(quán)住房支持。

　　對(duì)此，廣州市住建局局長(zhǎng)、市住保辦主任王宏偉表示，國(guó)家規(guī)定了公租房“只租不售、循環(huán)使用”，因此公租房目前不可以買賣。但是，在共有產(chǎn)權(quán)住房政策當(dāng)中，住房由個(gè)人和國(guó)家共同共有，這即有利于防止炒房、哄抬房?jī)r(jià)，又能滿足一些新市民對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)的需要。“廣州正在積極推進(jìn)實(shí)施各類住房保障制度，年內(nèi)將有望出臺(tái)關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房如何籌集、建設(shè)、租賃分配的實(shí)質(zhì)性的政策。”

　　據(jù)介紹，今年4月1日，南沙區(qū)政府發(fā)布了《廣州南沙新區(qū)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房管理實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）》，這是廣州首個(gè)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房的細(xì)則。

　　下一步，廣州住建和規(guī)劃部門將結(jié)合廣州即將出臺(tái)的共有產(chǎn)權(quán)住房政策，推進(jìn)相關(guān)工作的開展，加快建立健全多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，保障城市戶籍困難家庭住房需求。（全媒體記者 劉冠南 通訊員 李志潔）

　　轉(zhuǎn)自：南方網(wǎng)

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