廣東出臺政策鼓勵鐵路土地綜合開發(fā)

　　近日，廣東省政府出臺《關于支持鐵路建設推進土地綜合開發(fā)的若干政策措施》，鼓勵利用鐵路項目站場及毗鄰區(qū)域土地進行綜合開發(fā)。

　　廣東省提出，新建鐵路項目已確定投資主體但尚未確定土地綜合開發(fā)權的，如果用地符合《劃撥用地目錄》，則可按劃撥方式供應土地。若不符合《劃撥用地目錄》，則必須采用招標拍賣掛牌方式供應，并將統(tǒng)一聯(lián)建的鐵路站場、線路工程及相關規(guī)劃條件、鐵路建設要求作為取得土地的前提條件。

　　廣東省明確，各地可探索“成片提供，分期供應”的方式辦理用地相關手續(xù)，分期供地的價格按招標拍賣掛牌時確定的價格執(zhí)行。但分期供地時限最長不得超過5年。如果因土地使用權人原因導致分期供地不能在5年內完成的，則不得再為該使用權人辦理余下土地的供地手續(xù)。

　　為吸引優(yōu)質產業(yè)項目進駐，廣東省規(guī)定，凡符合省確定的優(yōu)先發(fā)展產業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，可按不低于所在地土地等別相對應工業(yè)用地最低價標準的70%確定出讓底價。

　　廣東省強調，在推進地下空間開發(fā)利用方面，地下空間使用權的出讓底價可按所在地級別基準價乘以相應的修正系數(shù)計算確定。具體修正系數(shù)由各市縣人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定。

　　在用地手續(xù)方面，廣東省明確，利用鐵路項目紅線范圍內的用地進行地上、地下空間開發(fā)的，分層設立的建設用地使用權，符合《劃撥用地目錄》的，可按劃撥方式辦理用地手續(xù)；不符合《劃撥用地目錄》的，可按協(xié)議方式辦理有償用地手續(xù)。（記者 肖乃花）

　　轉自：中國國土資源報

 

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