包括財政、金融在內(nèi)的多路資金正在發(fā)力支持城市更新。近日,中央財政定額補助部分城市開展城市更新行動,首批15個城市入圍。今年萬億元超長期特別國債也將部分城市更新項目納入支持范圍。此外,近期多地出臺政策,拓寬資金來源渠道,通過貸款貼息等方式,撬動更多金融和社會資本參與城市更新。從資金支持方向看,除城中村改造、老舊片區(qū)改造外,城市地下管網(wǎng)、污水管網(wǎng)更新等成重點。
近日,位于廈門市湖里區(qū)湖里街道的海天路安置房開工建設(shè)。海天路安置房總建筑面積超8萬平方米,住宅將同時建設(shè)老年人日間照料中心等配套設(shè)施,就地解決湖里社片區(qū)危房住戶的安置問題。據(jù)介紹,湖里社片區(qū)城中村改造項目此前獲得全國首批城中村改造專項借款,已完成20.8億元借款合同簽訂及首筆貸款投放。
老舊小區(qū)改造也在加快推進。住建部數(shù)據(jù)顯示,今年1至4月,全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.68萬個,山東、河北、江蘇、浙江、遼寧、上海等6個省份開工率超過50%。
城市更新項目規(guī)模較大、周期較長,項目資金籌集至關(guān)重要。當前城市更新按下“加速鍵”,離不開中央及地方在財政、金融等多方面的資金支持。
去年7月,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》,提出設(shè)立城中村改造專項借款。今年以來,城中村改造專項借款項目密集落地。截至5月27日,國家開發(fā)銀行發(fā)放城中村改造專項借款1002.47億元,涉及北京、上海、廣州、武漢等34個城市的376個項目。截至5月20日,農(nóng)發(fā)行累計投放城中村改造專項借款780.53億元。
與此同時,城市更新再迎增量資金。根據(jù)財政部《關(guān)于開展城市更新示范工作的通知》,自2024年起,中央財政創(chuàng)新方式方法,支持部分城市開展城市更新示范工作。首批評選15個示范城市,中央財政按區(qū)域?qū)κ痉冻鞘薪o予定額補助。從資金支持方向看,除老舊片區(qū)更新改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施補短板外,城市污水管網(wǎng)全覆蓋樣板區(qū)建設(shè)、城市地下管網(wǎng)更新改造等也成為此次財政資金支持重點。
此外,5月啟動發(fā)行的2024年萬億元超長期特別國債,也將污水管網(wǎng)新建改造等納入支持范圍。
中央財政出手的同時,地方層面也紛紛出臺政策,拓寬城市更新資金來源渠道。江蘇提出,在統(tǒng)籌利用各項國家政策性資金的同時,對城市更新重點領(lǐng)域和重點地區(qū)符合條件的項目提供貸款貼息,撬動更多金融和社會資本參與。青島鼓勵銀行機構(gòu)為中標城市更新、老舊小區(qū)改造的企業(yè)提供政府采購貸款。
國家發(fā)展改革委綜合運輸研究所技術(shù)中心副主任張廣厚對《經(jīng)濟參考報》記者表示,城市更新項目大多利潤水平低,甚至部分屬于純公益性項目,通過中央補助資金的支持,能夠有效緩解該類項目“起步”資金問題,通過中央補助資金的“杠桿”作用,引導和帶動更多地方資金、企業(yè)資金參與投資,加速城市更新進程。
“從投向看,城市地下管網(wǎng)、污水管網(wǎng)是保障城市正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和生命線。長期以來,我國城市地下管網(wǎng)投資不足、標準偏低、能力不夠、管理混亂,尤其是近些年來多地暴雨導致內(nèi)澇災害頻發(fā),對群眾生產(chǎn)生活和城市正常運行帶來影響,亟須加快完善城市地下管網(wǎng)、污水管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。從全國來看,以目前的改造速度,未來我國仍將每年改造10萬公里以上地下管網(wǎng),保守估計全國地下管網(wǎng)年均改造投資將超過千億元?!睆垙V厚說。
“建設(shè)韌性安全城市是提升城市治理能力現(xiàn)代化的必然選擇。此次中央補助資金、超長期特別國債等都將城市地下管網(wǎng)、污水管網(wǎng)作為支持重點,是推動粗放式的大拆大建轉(zhuǎn)向繡花式的精細化微改造,提高城市韌性和安全?!敝袊暧^經(jīng)濟研究院國土開發(fā)與地區(qū)經(jīng)濟研究所國土開發(fā)室主任黃征學對《經(jīng)濟參考報》記者說。
此外,黃征學表示,城市更新是復雜的系統(tǒng)工程,不僅是對存量物質(zhì)空間的改造,而且涉及復雜多樣的利益調(diào)整。為更好撬動多方資本投入,建議整合城市更新中各級各類政府投資,形成強大合力,引導社會資本向重點城市、重點領(lǐng)域傾斜;創(chuàng)新市場化的融資模式,調(diào)動社會資本參與積極性;深化政府管理體制改革,降低制度性交易成本。(記者 汪子旭)
轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟參考報
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