多地出臺新政 促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展

　　近日，廣東揭陽等地相繼優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)領(lǐng)域政策，內(nèi)容涉及實施購房補貼、上浮多孩家庭公積金貸款額度等，支持剛性和改善性住房需求。業(yè)內(nèi)人士表示，穩(wěn)樓市政策落地會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定帶動作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　上調(diào)公積金貸款額度

　　微信公眾號“唐山公積金”11月29日消息，自2023年12月1日起，在符合還貸能力要求的前提下，唐山市二孩繳存職工家庭最高貸款額度由可額外最高增加10萬元上調(diào)為20萬元、三孩繳存職工家庭由可額外最高增加20萬元上調(diào)至30萬元。按照規(guī)定，政策調(diào)整日之前已受理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)，仍執(zhí)行原二孩三孩家庭購房貸款政策。

　　南寧市武鳴區(qū)近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南寧市武鳴區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購房補貼等13項措施。實施購房補貼政策方面，年底前買房可最高獲100%契稅補貼。同時，優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在武鳴區(qū)名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

　　廣東揭陽則明確，首次申請公積金貸款，二孩家庭額度上浮10%，三孩家庭上浮20%。實施多子女家庭住房公積金支持政策。多子女家庭在本市無自有住房且租賃住房提取的，可選擇按月或者按年提取實際租房支出金額（按月提取自2023年12月1日起施行）；多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，二孩家庭貸款額度可上浮10%，三孩家庭貸款額度可上浮20%。多子女家庭申請公積金貸款須符合揭陽市住房公積金貸款其他申請條件，公積金貸款額度上浮政策與揭陽市住房公積金其他貸款優(yōu)惠政策不疊加使用。

　　銷售額降幅收窄

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，穩(wěn)樓市政策落地，會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定帶動作用。

　　中信建投證券研報顯示，10月全國商品房銷售面積降幅有所擴(kuò)大，而銷售金額降幅已連續(xù)四個月收窄。中央金融工作會議再次表示，因城施策支持剛性和改善性住房需求。這將對穩(wěn)定樓市銷售和投資起到積極作用。

　　浙江大學(xué)國際聯(lián)合商學(xué)院數(shù)字經(jīng)濟(jì)與金融創(chuàng)新研究中心聯(lián)席主任、研究員盤和林對中國證券報記者表示，房企拿地策略發(fā)生改變，更加集中在土地稀缺的大城市。大部分民營房企在減少拿地，而更加聚焦于存量房屋去庫存。隨著銷售端企穩(wěn)，房企拿地積極性有望逐步恢復(fù)。（記者 董添）

　　轉(zhuǎn)自：中國證券報

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