保障性租賃住房籌建提速


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2023-07-06





  保障性租賃住房是保障性住房的重中之重,也是我國住房發(fā)展“租購并舉”的重要體現(xiàn)。目前,在各地大力推動(dòng)下,保障性租賃住房籌建正按下快進(jìn)鍵。


  針對區(qū)內(nèi)房屋租賃需求大、保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營單位多、分布廣等特點(diǎn),上海市首個(gè)保障性租賃住房(人才安居)服務(wù)專窗近日在徐匯區(qū)揭牌,上海市第一支保障性租賃住房巡查監(jiān)管隊(duì)伍也同期成立。在服務(wù)專窗,工作、生活在徐匯區(qū)的新市民、青年人可在“一對一”指導(dǎo)協(xié)助下申請房源、辦理入住。巡查監(jiān)管隊(duì)伍還將與屬地街鎮(zhèn)、城管執(zhí)法等部門協(xié)作,加大對保障性租賃住房項(xiàng)目的巡查監(jiān)管力度,強(qiáng)化事中事后監(jiān)管,推動(dòng)項(xiàng)目方經(jīng)營規(guī)范化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化、房源品質(zhì)化,提高新市民、青年人的安居品質(zhì)。據(jù)了解,2023年上海新增保障性租賃住房供應(yīng)總量預(yù)計(jì)在6萬套(間)左右。


  北京最大的單體保障性租賃住房——首創(chuàng)和園·繁星社區(qū),可提供保障性租賃住房房源6500套,首批2200余套已于近日進(jìn)入配租選房階段。到2023年年底,朝陽區(qū)將建設(shè)籌集保障性租賃住房15000套(間)。北京市提出,“十四五”期間,北京市將建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)。


  目前,深圳市正通過穩(wěn)妥有序推進(jìn)城中村保障性住房品質(zhì)化安全改造提升工作,2023年計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房18.5萬套(間),其中保障性租賃住房16萬套(間)。


  還有很多城市正按照計(jì)劃積極推進(jìn)保障性租賃住房的籌集建設(shè)。杭州市明確2023年籌建保障性租賃住房任務(wù)為7萬套(間);成都市“十四五”期間計(jì)劃籌集保障性租賃住房30萬套(間),年均籌集6萬套(間)。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任郭唐勇表示,重慶市已累計(jì)籌集保障性租賃住房20萬套(間),有效促進(jìn)解決新市民、青年人租房難、租房貴的問題。


  保障性租賃住房既要讓新市民、青年人有得住,更要住得起、住得穩(wěn)、住得好,各地在積極加快籌集建設(shè)速度的同時(shí),也在努力提高保障質(zhì)量。


  深圳市采取“四跟”保障策略——跟著產(chǎn)業(yè)園區(qū)走、跟著大型機(jī)構(gòu)走、跟著軌道交通走、跟著盤活資源走,努力實(shí)現(xiàn)保障性住房高品質(zhì)、多戶型、便捷化、可持續(xù)。


  上海市保障性租賃住房實(shí)行全裝修,配備必要的基本生活設(shè)施,合理配置公共服務(wù)和商業(yè)服務(wù)設(shè)施,適當(dāng)增加公共活動(dòng)和共享空間。保障性租賃住房出租人應(yīng)當(dāng)以低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房的租金水平確定租賃價(jià)格,向區(qū)房屋管理部門備案,并向社會(huì)公布。


  成都市推出的保障性租賃住房項(xiàng)目嚴(yán)格按照小戶型、低租金的要求,戶型以單間或者一居、二居為主,租金定價(jià)原則上不得超過市場標(biāo)準(zhǔn)的90%。


  對于保障性租賃住房的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展,中指研究院有關(guān)研究人員認(rèn)為,提高各主體供給積極性,是加大保障性租賃住房籌集建設(shè)力度的主要途徑。可以通過設(shè)立住房租賃發(fā)展基金、撬動(dòng)社會(huì)資金、加大住房租賃專項(xiàng)債支持力度等方式妥善解決保障性租賃住房資金來源問題。


  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長馮俊認(rèn)為,除了推動(dòng)將一些非居住用途的房屋改成長租房外,還可探索將房企持有的低效住宅資源改為長租房?!笆奈濉逼陂g,全國計(jì)劃籌集建設(shè)保障性租賃住房870萬套(間)。如果利用已有住宅資源,利于快速投入使用,在比較短的時(shí)間內(nèi)形成長租房有效供給。(記者 亢舒)


  轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟(jì)日報(bào)

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