紅木小鎮(zhèn)、航空小鎮(zhèn)、足球特色小鎮(zhèn)、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)……2017年，全國各地掀起了特色小鎮(zhèn)建設的浪潮。然而，在炙熱的浪潮背后，求全求大、重復建設、特色不突出、定位不準確等問題也凸顯出來。業(yè)內(nèi)人士指出，特色小鎮(zhèn)仍處于建設與探索階段，蘊藏著大量潛能尚待挖掘。同時，特色小鎮(zhèn)的建設亟須回歸理性、科學規(guī)劃。
（圖片來源：互聯(lián)網(wǎng)） 特色小鎮(zhèn)建設“火熱”
歐式風格的廠房簇擁著花的海洋，徐徐轉(zhuǎn)動的風車吹來香甜的巧克力味道，浙江嘉善打造的巧克力甜蜜小鎮(zhèn)成為全國特色小鎮(zhèn)的發(fā)展典范。
一個個特色小鎮(zhèn)正在江浙地帶崛起。2015年，浙江省委、省政府就提出了加快規(guī)劃建設一批產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人文氣息濃厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、兼具旅游與社區(qū)功能的特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃。目前，浙江已形成了“首批2個省級特色小鎮(zhèn)、三批106個省級創(chuàng)建小鎮(zhèn)、兩批64個省級培育小鎮(zhèn)”的特色小鎮(zhèn)建設發(fā)展格局。
“到處都是來杭州學習、考察、培訓特色小鎮(zhèn)的。”今年7月、8月份，《中國企業(yè)報》記者在杭州采訪時，一位杭州的同行告訴記者，在杭州一些大學周邊的大街小巷或者賓館酒店，到處都是操外地口音的人，他們都有一個共同目標，就是到這些大學參加特色小鎮(zhèn)培訓。
民進中央經(jīng)濟委員會副主任、浙江民企投資聯(lián)合會會長周德文在浙江擔任多所大學的客座教授。他告訴記者，今年他授課的班級很多都是特色小鎮(zhèn)方面的培訓。另外，包括河南、山東、江西等許多地方政府都邀請他去調(diào)研特色小鎮(zhèn)，希望他幫助策劃并引入合作伙伴到當?shù)厝ネ顿Y特色小鎮(zhèn)。
事實上，各地學習特色小鎮(zhèn)的熱情也加快了培訓、論壇、會展業(yè)的發(fā)展。浙江某培訓學校的老師告訴記者，他們原來主要是做智慧城市培訓，師資力量也主要是智慧城市方面，但今年以來他們把主要精力轉(zhuǎn)向特色小鎮(zhèn)培訓，這已經(jīng)成為學校的主要業(yè)務。
在特色小鎮(zhèn)“學習熱”的同時，相關政策的實施如同攪動了一池春水，激發(fā)了投資界的熱情。許多企業(yè)紛紛把目光投向特色小鎮(zhèn)。
作為我國領先的產(chǎn)業(yè)新城運營商，華夏幸福提出了“產(chǎn)業(yè)新城+產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”的雙產(chǎn)品線，在此戰(zhàn)略布局下，旗下的香河機器人產(chǎn)業(yè)園、永清創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園紛紛化身“小鎮(zhèn)”；而華僑城集團也不甘落后，率先通過PPP模式推出“100個美麗鄉(xiāng)村”計劃，構建100座具有中國傳統(tǒng)民俗文化特色小鎮(zhèn)；對于老牌房地產(chǎn)商碧桂園來說，科技小鎮(zhèn)將成其未來的新增長點，未來5年，碧桂園將投入千億元開發(fā)多個科技小鎮(zhèn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，作為房地產(chǎn)行業(yè)的突圍路徑，特色小鎮(zhèn)成為房地產(chǎn)行業(yè)的新風口之一。而在這樣的大背景下，社會資本也加入其中，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)相關項目達到上萬個。
求大求全、同質(zhì)化等問題待解
按照浙江特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃要求，小鎮(zhèn)規(guī)劃面積一般為3平方公里左右，建設面積1平方公里左右，3年投資50億元。記者注意到，許多特色小鎮(zhèn)除了投資規(guī)模和強度與浙江不一樣外，規(guī)劃和建設面積一般都和浙江大致一樣。
對于規(guī)劃面積的設定，浙江省發(fā)改委副主任、省特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設工作聯(lián)席會議辦公室常務副主任翁建榮在接受《中國企業(yè)報》記者采訪時表示，要求特色小鎮(zhèn)的面積控制在3平方公里左右，一方面是這樣能做成，另一方面是根據(jù)實際條件的需要。翁建榮說，對一個鎮(zhèn)來說，用3—5年時間，可以充分調(diào)動現(xiàn)有資源，把這3平方公里發(fā)展好。
然而，記者在多地采訪時發(fā)現(xiàn)，“大而全”似乎成了各地特色小鎮(zhèn)的標配。廣東某建筑設計院一位負責人告訴記者，他曾受邀到安徽某地去做一個農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)的規(guī)劃，看到上萬畝的面積感到愕然，體量太過于龐大。在與投資方溝通時得知，其目的就是為了獲得當?shù)卣手Z的200多畝商住地。“其目的就是為了圈地，不可能做得起來的。”他說，像這樣的企業(yè)，最終連設計費都很難拿到。
而記者在貴州某地一個農(nóng)業(yè)特色小鎮(zhèn)采訪時發(fā)現(xiàn)，其規(guī)劃面積是整個鎮(zhèn)域范圍，面積達到幾十平方公里。目前除了一個溫泉酒店、一個接待中心以及幾百畝藥材種植外，基本沒有其他內(nèi)容。
另外，有的地方還提出了至少達到3A景區(qū)、旅游小鎮(zhèn)要達到5A景區(qū)的要求，這對地方政府或者開發(fā)商提出了更高的要求，迫使特色小鎮(zhèn)只能“大而全”。
因地制宜是特色小鎮(zhèn)建設的基礎。浙江大學旅游學院旅游研究所副所長周永廣認為，特色小鎮(zhèn)的大與小沒有一定之規(guī)，需要根據(jù)地方和產(chǎn)業(yè)自身的需要，不要貪圖過大，沒有產(chǎn)業(yè)支撐，這樣的小鎮(zhèn)肯定是沒有可持續(xù)性的。另外，宜居宜業(yè)是小鎮(zhèn)的基礎，但不一定要宜游。周永廣指出，對于金融、科技、管理方面的高端人才來說，吸引他們來小鎮(zhèn)工作的原因，除了有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢外，良好、安靜的環(huán)境也同樣有吸引力。
中國城市科學規(guī)劃設計研究院院長方明表示，浙江經(jīng)驗說明特色發(fā)展將是未來我國大多數(shù)小城鎮(zhèn)的主要發(fā)展方向。方明認為，從浙江省的經(jīng)驗來看，特色小鎮(zhèn)在產(chǎn)業(yè)定位上應力求“特而強”而非“大而全”，每一個特色小鎮(zhèn)都應有一個主攻產(chǎn)業(yè)方向；同時在建設形態(tài)上應力求“精而美”而非“大而廣”。
加強監(jiān)管成重點
“過熱”毋庸置疑是業(yè)內(nèi)人士的共識。
針對當前的特色小鎮(zhèn)建設熱，思凱來文旅創(chuàng)新集團董事長、總設計師李濤對《中國企業(yè)報》記者表示，“一切違背規(guī)律的發(fā)展注定失敗。”他認為，特色小鎮(zhèn)能夠建成并運營成功的數(shù)字比例并不樂觀。在他看來，一個成功的小鎮(zhèn)需要有產(chǎn)業(yè)的引導和形成、特色小鎮(zhèn)的集聚、文化的積淀、專業(yè)團隊的運營操作以及時間的積累。
不過，特色小鎮(zhèn)“過熱”的現(xiàn)象也正在得到調(diào)整。2017年12月5日，國家發(fā)改委等四部委聯(lián)合發(fā)布的《關于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設的若干意見》稱，國務院有關部門將對已公布的特色小鎮(zhèn)開展定期測評和優(yōu)勝劣汰。
國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任沈遲在“2018中國特色小鎮(zhèn)博覽會”新聞發(fā)布會上表示，特色小鎮(zhèn)建設正在經(jīng)歷一個野蠻生長、快速擴張的過程。面對這種顯而易見的過熱情緒，相關職能部門發(fā)布指導意見、調(diào)高監(jiān)管定調(diào)，可謂及時而必要。
而在實踐層面，為小鎮(zhèn)建設“降溫”的行動也開始啟動。今年8月，浙江省對78個特色小鎮(zhèn)進行了考核，其中11個成績不合格。業(yè)內(nèi)人士指出，這說明特色小鎮(zhèn)建設不再唯速度論，更加注重質(zhì)量，其他地區(qū)的特色小鎮(zhèn)都應該逐漸回歸理性。
中央政策研究室經(jīng)濟局原副局長白津夫指出，要從實際出發(fā)來考慮小鎮(zhèn)建設，防止概念化、防止房地產(chǎn)化，防止一哄而起。（記者 鐘文）
轉(zhuǎn)自：中國企業(yè)報
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