城市房租排行榜：房租增長(zhǎng)最高的城市都有誰(shuí)

　　【摘要】根據(jù)58同城、安居客6月份重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告顯示，一線城市租房市場(chǎng)熱度降溫明顯，其中上海和深圳租賃市場(chǎng)6月份整體租房熱度環(huán)比下跌9.1%和12.4%。

　　租房市場(chǎng)出現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)。

　　通常情況下，每年春節(jié)過(guò)后和畢業(yè)季都是租房市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季，成交價(jià)格和成交量都會(huì)上漲，但今年的租賃旺季卻遲遲沒(méi)能出現(xiàn)。

　　一線城市租房市場(chǎng)上半年熱度下降

　　日前，據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，深圳多個(gè)區(qū)域的房屋、商鋪及寫(xiě)字樓空置率上升，租金水平節(jié)節(jié)下滑。深圳福田、南山、羅湖多個(gè)寫(xiě)字樓片區(qū)招租廣告隨處可見(jiàn)，房源報(bào)價(jià)普遍較去年下降20%左右，并且還有議價(jià)空間，更有不少寫(xiě)字樓推出“特價(jià)房”，免租期也能拉長(zhǎng)至1個(gè)月。

　　租房市場(chǎng)冷清并不是單一現(xiàn)象，在我國(guó)多個(gè)城市都有類(lèi)似情況發(fā)生，如鄭州、廣州、上海、北京等。根據(jù)58同城、安居客6月份重點(diǎn)城市租房趨勢(shì)報(bào)告顯示，一線城市租房市場(chǎng)熱度降溫明顯，其中上海和深圳租賃市場(chǎng)6月份整體租房熱度環(huán)比下跌9.1%和12.4%。

　　在河南鄭州，一列列整齊的共享單車(chē)上，張貼著五花八門(mén)的租房信息，最低的價(jià)格能到幾百元。在各處公告欄，租房廣告單早已貼得滿滿當(dāng)當(dāng)。每當(dāng)有人路過(guò)，房東就會(huì)立馬過(guò)來(lái)打招呼。在廣州天河區(qū)某城中村，隨處可見(jiàn)貼著、掛著的房屋租賃信息。招租人坐在標(biāo)配的小電動(dòng)上，車(chē)前掛著寫(xiě)有房型信息和聯(lián)系方式的信息牌，聚集在村中的出入口。據(jù)悉，廣州房東們有人月虧8萬(wàn)。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，租賃市場(chǎng)遇冷背后不僅是供需關(guān)系的博弈，也透露出中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難、工薪階級(jí)支付能力下滑的現(xiàn)狀。據(jù)證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶了解，湖北當(dāng)?shù)氐拇罅縿趧?dòng)力直到4月份疫情出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)才陸續(xù)流入其他城市，還有不少中年勞動(dòng)力選擇在老家附近尋找工作機(jī)會(huì)，一來(lái)可以照顧家庭，二來(lái)?yè)?dān)心疫情反復(fù)，三來(lái)可以節(jié)省額外租房開(kāi)支。就算是年輕人，也有出去務(wù)工后被告知用工需求下降被迫返鄉(xiāng)的情形出現(xiàn)。

　　近四分之三城市住宅租金開(kāi)始回升

　　專(zhuān)家表示，隨著疫情逐步得到控制，畢業(yè)生及其他流動(dòng)人群租賃需求逐步釋放，預(yù)計(jì)7、8月份國(guó)內(nèi)住房租賃市場(chǎng)有望企穩(wěn)回升。中國(guó)城市發(fā)展中心研究員馮奎表示，在疫情之后，越來(lái)越多的人可能會(huì)考慮采取單獨(dú)居住這樣的方式，而不是以前的合租，這也有利于未來(lái)租賃市場(chǎng)進(jìn)一步釋放市場(chǎng)潛力。

　　根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，住宅、辦公、商鋪三個(gè)領(lǐng)域的租金水平均已出現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)。對(duì)身處一二線城市的上班族而言，城市住宅水平的變化與我們息息相關(guān)，那么城市住宅租金有哪些變化？

　　數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)300多個(gè)城市中，有近75%座城市6月城市住宅租金價(jià)格出現(xiàn)同比上漲，德宏、婁底、烏海、雅安、撫順、衡陽(yáng)、佳木斯、楚雄、臨夏等9座城市住宅租金同比漲幅超過(guò)20%，這些均為非省會(huì)城市。防城港、雙鴨山、大同等3座城市住宅租金同比下降10%以上，同樣也是非省會(huì)城市。

　　省會(huì)城市中，同比漲幅最大的是武漢，6月份城市住宅租金價(jià)格同比增長(zhǎng)13.92%。據(jù)知名租房平臺(tái)數(shù)據(jù)，武漢租賃市場(chǎng)已連續(xù)多周看漲。疫情期間，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)低迷，就業(yè)環(huán)境艱難，失業(yè)率上升，租賃市場(chǎng)活躍度降低，隨著疫情逐漸褪去，租賃市場(chǎng)慢慢復(fù)蘇，租金進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)期。

　　環(huán)比來(lái)看，約67%座城市6月城市住宅租金價(jià)格較5月份同比上漲。迪慶、烏海、朝陽(yáng)、七臺(tái)河等4座城市環(huán)比漲幅超過(guò)10%，僅伊春、和田2座城市環(huán)比降幅在10%以上。北京、上海、深圳、廣州等四大一線城市房租價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，其中深圳環(huán)比漲幅5.69%，而其余3座一線城市環(huán)比漲幅均在1%左右。

　　轉(zhuǎn)自：數(shù)據(jù)寶

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