前10月全國商品房銷售同比增幅回落 待售面積繼續(xù)減少


來源:中國產業(yè)經濟信息網   時間:2017-11-14






  人民網資料照片。(伍振國/攝)
 
  人民網北京11月14日電(孔海麗)國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2017年1-10月份全國房地產開發(fā)投資和銷售情況。數據顯示,1-10月份,全國房地產開發(fā)投資90544億元,同比名義增長7.8%,增速回落0.3個百分點。
 
  另外,1-10月份,商品房銷售面積130254萬平方米,同比增長8.2%,增速回落2.1個百分點。10月末,商品房待售面積60258萬平方米,比9月末減少882萬平方米。1-10月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元,同比增長7.4%,增速比1-9月份回落0.6個百分點。
 
  易居研究院院長嚴躍進分析表示,商品房銷售同比增幅繼續(xù)收窄,和調控政策的走勢基本一致。具體從住宅產品銷售數據看,目前在5.6%的同比水平,預計后續(xù)會有較好的銷售表現,尤其是年底會有一波沖勁,到年底會維持大于2%的同比正增長水平。他表示,開發(fā)到位資金的持續(xù)性下滑與房企融資渠道收緊有關,預計也會使房企后續(xù)在降價上有新的策略調整。
 
  一、房地產開發(fā)投資完成情況
 
  2017年1-10月份,全國房地產開發(fā)投資90544億元,同比名義增長7.8%,增速比1-9月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資61871億元,增長9.9%,增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為68.3%。
 
  1-10月份,東部地區(qū)房地產開發(fā)投資47936億元,同比增長8.0%,增速比1-9月份回落1個百分點;中部地區(qū)投資19379億元,增長13.1%,增速回落0.2個百分點;西部地區(qū)投資19612億元,增長4.1%,增速提高0.5個百分點;東北地區(qū)投資3617億元,下降0.4%,降幅收窄2.9個百分點。
 
  1-10月份,房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積752334萬平方米,同比增長2.9%,增速比1-9月份回落0.2個百分點。其中,住宅施工面積515387萬平方米,增長2.8%。房屋新開工面積145127萬平方米,增長5.6%,增速回落1.2個百分點。其中,住宅新開工面積104125萬平方米,增長9.6%。房屋竣工面積65612萬平方米,增長0.6%,增速回落0.4個百分點。其中,住宅竣工面積46559萬平方米,下降2.7%。
 
  1-10月份,房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積19048萬平方米,同比增長12.9%,增速比1-9月份提高0.7個百分點;土地成交價款9695億元,增長43.3%,增速回落3個百分點。
 
  二、商品房銷售和待售情況
 
  1-10月份,商品房銷售面積130254萬平方米,同比增長8.2%,增速比1-9月份回落2.1個百分點。其中,住宅銷售面積增長5.6%,辦公樓銷售面積增長28.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長21.4%。商品房銷售額102990億元,增長12.6%,增速回落2個百分點。其中,住宅銷售額增長9.6%,辦公樓銷售額增長20.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長27.9%。
 
  1-10月份,東部地區(qū)商品房銷售面積56194萬平方米,同比增長3.5%,增速比1-9月份回落2個百分點;銷售額58492億元,增長5.2%,增速回落1.7個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積34697萬平方米,增長12.3%,增速回落1.6個百分點;銷售額20950億元,增長21.4%,增速回落2.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積32636萬平方米,增長12.8%,增速回落3.2個百分點;銷售額19176億元,增長27.4%,增速回落4.6個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積6728萬平方米,增長8.3%,增速提高0.3個百分點;銷售額4372億元,增長22.8%,增速提高1.3個百分點。
 
  10月末,商品房待售面積60258萬平方米,比9月末減少882萬平方米。其中,住宅待售面積減少772萬平方米,辦公樓待售面積增加17萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。
 
  三、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金情況
 
  1-10月份,房地產開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元,同比增長7.4%,增速比1-9月份回落0.6個百分點。其中,國內貸款20798億元,增長20.2%;利用外資125億元,增長1.6%;自籌資金41086億元,增長0.8%;其他資金63932億元,增長8.2%。在其他資金中,定金及預收款38632億元,增長14.8%;個人按揭貸款19586億元,下降1.0%。
 
  四、房地產開發(fā)景氣指數
 
  10月份,房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.49,比9月份提高0.04點。
 
  轉自:人民網



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