5月樓市繼續(xù)降溫

　　國家統(tǒng)計局周一發(fā)布了2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。其中，北京上海新房價格環(huán)比漲幅為零，北京二手房價環(huán)比下跌0.9%。

　　據(jù)統(tǒng)計局公布，5月份因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環(huán)比下降或持平。其中上海、北京新建商品住宅價格環(huán)比持平，深圳環(huán)比下滑，廣州環(huán)比上漲0.9%，漲幅略有回落：上海5月新建商品住宅價格環(huán)比0.0%(前值-0.2%)，同比+12.9%(前值+15.4%)。北京5月新建商品住宅價格環(huán)比0.0%(前值+0.2%)，同比+14.6%(前值+17.4%)。深圳5月新建商品住宅價格環(huán)比-0.6%(前值0.0%)，同比+5.5%(前值+6.7%)。廣州5月新建商品住宅價格環(huán)比+0.9%(前值+1.4%)，同比+19.5%(前值+21.7%)。熱門二線城市中，新建商品住宅價格方面，天津、無錫、廈門、濟(jì)南 、武漢環(huán)比上漲， 南京、杭州、合肥、鄭州、成都環(huán)比下跌，福州環(huán)比持平。

　　從同比漲幅來看，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續(xù)6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。

　　環(huán)比來看，5月份70個城市中新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。

　　一線城市二手房住宅價格方面，北京環(huán)比下滑，上海持平，廣州和深圳環(huán)比上漲，但漲幅回落：北京5月二手住宅價格環(huán)比-0.9%(前值0.0%)，同比+18.8%(前值+22.5%)。上海5月二手住宅價格環(huán)比0.0%(前值+0.8%)，同比+12.6%(前值+14.2%)。廣州5月二手住宅價格環(huán)比+0.5%(前值+1.0%)，同比+24.1%(前值+25.9%)。深圳5月二手住宅價格環(huán)比+0.3%(前值+0.8%)，同比+5.4%(前值+5.1%).

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