一季度住宅供地占比創(chuàng)近兩年新高

　　17日，記者從國(guó)土資源部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院舉辦的2016年暨2017年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果發(fā)布會(huì)上獲悉，一季度主要監(jiān)測(cè)城市土地市場(chǎng)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，住宅用地、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量明顯提升。在此背景下，一季度主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩。

　　據(jù)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2016年全年土地市場(chǎng)整體量跌價(jià)漲、地價(jià)增速由降轉(zhuǎn)升的背景下，2017年一季度全國(guó)主要105個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩、同比增速上升；商服地價(jià)環(huán)比同比增速雙升；工業(yè)地價(jià)環(huán)比同比增速雙降。

　　具體來(lái)看，一季度，105個(gè)受監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3880元/平方米，住宅地價(jià)為6040元/平方米。綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.40%，較上一季度微降0.03個(gè)百分點(diǎn)；住宅地價(jià)環(huán)比增速為2.06%，較上一季度下降了0.12個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，住宅地價(jià)增速在連續(xù)多個(gè)季度攀升的情況下，一季度出現(xiàn)回落的跡象。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松介紹說(shuō)，受監(jiān)測(cè)城市當(dāng)中，一線城市住宅地價(jià)環(huán)比增速回落；二線城市商服、住宅地價(jià)環(huán)比同比增速均有所上升。“就住宅地價(jià)而言，一線城市、環(huán)京及珠三角部分城市的地價(jià)仍處于高位運(yùn)行，大部分二三線城市的地價(jià)處于溫和上行態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)分化顯著。”趙松說(shuō)。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，今年一季度105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市住宅用地供應(yīng)同比增加，供地結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。期間，受監(jiān)測(cè)城市商服、住宅、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地分別供應(yīng)約0.28萬(wàn)、0.84萬(wàn)、1.02萬(wàn)公頃，同比變化分別為下降23.91%、上漲9.52%、下降1.70%。“供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，住宅用地供應(yīng)量占比、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量占比均明顯提升，占比率達(dá)到近兩年以來(lái)最高值。”趙松說(shuō)。

　　“隨著限購(gòu)限貸范圍向熱點(diǎn)城市周邊擴(kuò)展，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步收緊的預(yù)期強(qiáng)烈，熱點(diǎn)地區(qū)市場(chǎng)交易回落，房地產(chǎn)開發(fā)投資和購(gòu)置需求受到階段性抑制。”趙松分析指出，二季度，預(yù)計(jì)商服、工業(yè)地價(jià)總體不會(huì)出現(xiàn)明顯波動(dòng)，在政策多方合力下，住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步放緩。

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