中式院落回歸給樓市增添亮色

　　3月份70個大中城市中，新建商品房住宅價格環(huán)比上漲的有62個，比2月份增加了6個。其中20個城市的環(huán)比漲幅超過1%，這也是從去年10月以來最多的一個月。雖說3月份是樓市旺季，購房者的投資需求，推動了樓市價格的上漲，但仔細(xì)分析，中式建筑價值回歸推動“院落歸來”也是其中一個重要因素。

　　今年全國“兩會”，“粵港澳大灣區(qū)城市群”被正式寫入政府工作報告，粵港澳大灣區(qū)由此進入國家“頂層設(shè)計”。“粵港澳大灣區(qū)”一經(jīng)提出，使整個南中國都為之沸騰。在此背景下，筆者來到“近水樓臺先得月”的惠州調(diào)研，本以為“一帶一路”帶來樓市歐風(fēng)來襲，恰恰相反大灣區(qū)催生了中式院落的回歸。

　　背靠“創(chuàng)新深圳”的惠州擁有獨到優(yōu)勢。觀察珠三角地圖，香港——深圳——惠州正處于一條發(fā)展中軸線上。居于此中軸線上的惠州，未來將成為“粵港澳大灣區(qū)”一體化的重要節(jié)點。遵循市政規(guī)劃，惠州交通建設(shè)圍繞實現(xiàn)三個“半小時”目標(biāo)，即所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)半個小時都能上高速；所有縣(區(qū))半個小時都能到市區(qū)；惠州與廣州、深圳乃至香港能夠形成“半小時生活圈”。伴隨三個“半小時”目標(biāo)的實現(xiàn)，金裕·嶺南院子納入“半小時”綠色生活圈。據(jù)惠州市房管局新數(shù)據(jù)，3月以來，惠州城區(qū)(含仲愷)銷售房源1220套，環(huán)比增長109%。值得關(guān)注的是前三周成交數(shù)：204套、357套和416套，呈現(xiàn)出遞增局面，這也意味著惠州樓市在節(jié)后的工作周期中迅速恢復(fù)。筆者周末走進位于惠州湯泉片區(qū)的金裕·惠博新城，發(fā)現(xiàn)歐式風(fēng)格的別墅還在營銷中，而尚未開盤的金裕·嶺南院子，則讓許多投資者處于“庭院深深深幾許”的熱盼中。

　　在中國的地產(chǎn)界，20多年來的房地產(chǎn)開發(fā)，始終是亦步亦趨地在追趕著西方建筑的步伐，反而在對傳統(tǒng)中國建筑的傳承和發(fā)展上乏善可陳。隨著地產(chǎn)開發(fā)的日趨成熟，買家的日趨理性，在復(fù)興中國的呼聲愈發(fā)迫切。無論是開發(fā)者還是買家都開始意識到，在中國的土地上，只有中式建筑才有可能創(chuàng)造真正屬于中國的終極生活方式。

　　從成都中式別院，到北京四合院情懷，再到江南小院記憶，人們更是難忘嶺南風(fēng)格的庭院，加上惠州半城山色半城湖的特色，江、海、河、湖、山一應(yīng)俱全；有千年歷史人文，蘇東坡和西湖、天賜溫泉資源。空氣好、環(huán)境優(yōu)美，是國際宜居城市，更是中國最具幸福感的城市。

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