2023年政府工作報告提出,今年要堅持穩(wěn)字當頭,穩(wěn)中求進。住建部“穩(wěn)”中發(fā)展的計劃如何?住建部黨組書記、部長倪虹表示,住建部工作將在三個方面下功夫:一是穩(wěn)支柱,二是防風險,三是惠民生。
倪虹表示,要穩(wěn)住房地產(chǎn),一方面,要堅持因城施策、精準施策、一城一策,大力支持剛性和改善性住房需求,提振信心,促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升、平穩(wěn)健康發(fā)展;另一方面,要增加保障性租賃住房供給和長租房建設,重點解決好新市民、青年人的住房困難問題,讓他們能放開手腳為了幸福生活去奮斗。
以“精準拆彈”的方式化解風險
過去一年,國內(nèi)疫情多點散發(fā)頻率和影響程度增大,房企債務風險問題突出,房地產(chǎn)鏈條下行態(tài)勢愈發(fā)嚴峻,“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”呼聲不斷。
對于防范化解房地產(chǎn)“灰犀牛”風險,倪虹表示,要避免和金融風險、地方債風險交織,發(fā)生系統(tǒng)性風險。要用“抓兩頭、帶中間”的方法,以“精準拆彈”的方式化解風險。
“一頭”是抓優(yōu)質(zhì)房企,一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國有房企和優(yōu)質(zhì)民營房企,改善他們的資產(chǎn)負債狀況,滿足他們合理的融資需求;另“一頭”是抓出險的房企,一方面幫助他們能夠自救,另一方面嚴格依法依規(guī)處置,絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關,要讓他們付出應有代價。同時,要大力整頓房地產(chǎn)市場秩序,營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍,讓人民群眾放心購房、放心租房。
四個方面期望企穩(wěn)回升
對于房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升,倪虹表示“充滿信心”。他說,第一,從市場供給和需求看,新冠疫情防控取得了決定性勝利,防控政策也作了優(yōu)化和調(diào)整,對房地產(chǎn)供需兩端都發(fā)生了積極影響。供給方面,施工人員、施工材料可以順利進場,住房項目復工率都大大提高了。從需求看,現(xiàn)在售樓處看房量大幅提升,成交量也有明顯改善。
第二,從市場預期看,今年1月和2月全國商品房的銷售,包括一手房和二手房,結(jié)束了13個月的負增長。雖然70個大中城市的房價有漲有跌,但總的來看價格是平穩(wěn)的。同時,保交樓的工作在扎實推進,有力保障了購房人合法權益,房企的合理性融資也得到了改善。應該講,市場主體信心正在恢復。
第三,從政策落實情況看,購買首套住房的大力支持政策和購買二套住房的合理支持政策已經(jīng)出臺,正在落實見效。不讓投機炒房重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求,各地也在認真落實。
倪虹強調(diào),“我們期望的企穩(wěn)回升,第一是牢牢堅持‘房子是用來住的,不是用來炒的’定位的企穩(wěn)回升;第二是大力支持剛性和改善性住房需求的企穩(wěn)回升;第三是防止市場大起大落的企穩(wěn)回升;第四是促進行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的企穩(wěn)回升?!保ㄓ浾?徐煒倫)
轉(zhuǎn)自:羊城晚報
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