四川房地產(chǎn)市場調(diào)控打出“組合拳”

　　四川省政府辦公廳近日出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，提出從改進(jìn)完善住宅用地供應(yīng)方式、編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃、管控閑置土地等方面加強(qiáng)管理和規(guī)范，全面防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　四川省要求，改進(jìn)完善住宅用地供應(yīng)方式，建立房價地價聯(lián)動機(jī)制。鼓勵各地靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等土地出讓方式，防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價過高等情況。支持各地在棚戶區(qū)改造中，通過“限房價、競地價”土地出讓方式建設(shè)商品住房，定向提供給被拆遷居民。

　　四川省強(qiáng)調(diào)，各地要結(jié)合經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、人口變化情況，科學(xué)編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃，強(qiáng)化“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進(jìn)一步摸清住房底數(shù)，明確住房發(fā)展目標(biāo)，合理確定市場供應(yīng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時序和住房保障范圍、標(biāo)準(zhǔn)、渠道。按照因城施策、分類管理的要求，嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地年度供應(yīng)計(jì)劃分類，科學(xué)編制住宅用地年度供應(yīng)計(jì)劃。根據(jù)住房發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)一步充實(shí)完善住宅用地供應(yīng)三年滾動計(jì)劃和中期規(guī)劃。

　　在加大土地和住房有效供應(yīng)方面，四川省明確，各地要根據(jù)市場實(shí)際情況，管控好住宅用地供應(yīng)節(jié)奏、規(guī)模和布局，將住宅用地年度供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)到具體地塊。做好住宅用地儲備，加快推動棚戶區(qū)改造，騰空凈地盡快入市。供給不足的城市，要結(jié)合當(dāng)?shù)匦枨笄闆r，多渠道增加普通商品住房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等用地供應(yīng)。同時，健全完善土地利用動態(tài)巡查制度，加強(qiáng)建設(shè)用地供地后開發(fā)利用全程監(jiān)管，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時足額繳納土地出讓價款，并嚴(yán)格按照合同約定及時開工、竣工。對因企業(yè)原因造成土地未動工開發(fā)滿1年的，嚴(yán)格征繳土地閑置費(fèi)；未動工開發(fā)滿2年的，依法收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。（記者 趙蕾）

　　轉(zhuǎn)自：中國國土資源報

 

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