四川成都房貸利率全面上調(diào) 首套房最高上浮20%


來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2017-09-27





  進(jìn)入9月,房貸利率持續(xù)走高話題不斷,北京、深圳等城市首套房貸款利率已上浮10%,二套房上浮15%。就此,記者走訪成都部分銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到,多家銀行也已全面上調(diào)房貸利率,其中首套房上浮10%、二套房上浮20%成為主流。

制圖/高翔

  二套房普遍上浮20%
 
  從7月開(kāi)始,成都多家銀行已陸續(xù)出現(xiàn)首套房貸款利率上浮10%的情況。9月26日,記者再次走訪成都多個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)現(xiàn),目前首套房上浮10%,二套房上浮20%已成為主流,個(gè)別銀行首套房最高上浮20%。
 
  “基準(zhǔn)利率是4.9%,目前首套房貸款利率上浮10%,二套房上浮20%。”錦江區(qū)中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員介紹,樓市調(diào)控政策出臺(tái)之后,各銀行房貸利率都出現(xiàn)了一定程度上調(diào)。他提醒,如果是辦理首套房貸款,還要看該樓盤與銀行是否有合作,否則利率還有變化。
 
  在總府路農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn),工作人員同樣首先詢問(wèn)記者購(gòu)買的具體樓盤。“首套房都是這樣,要看你選的樓盤能不能辦。”該工作人員介紹,目前該行首套房貸款利率上浮10%和15%的都有,主要視征信情況而定,征信情況不好的可能會(huì)被拒貸。二套房則上浮20%。
 
  情況類似,建行和工行網(wǎng)點(diǎn)均從上個(gè)月開(kāi)始執(zhí)行首套房上浮10%,二套房上浮20%的政策。建行工作人員透露,今年3月份該行辦理房貸利率還有八五折優(yōu)惠,現(xiàn)在優(yōu)惠基本消失。
 
  與四大行相比,股份制銀行房貸利率上浮情況各有不同。興業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員介紹,“現(xiàn)在很多銀行額度都較為緊張。”而興業(yè)銀行首套房和二套房均已上浮10%。而相距不遠(yuǎn)的中信銀行網(wǎng)點(diǎn),從6月起首套房和二套房利率均已上浮20%。
 
  新樓盤多需全款支付
 
  在青羊區(qū)房產(chǎn)中介工作的小李說(shuō):“就我所了解的,目前首套房上浮10%,二套房上浮15%-20%左右。”但他表示,現(xiàn)在新的住宅樓盤,尤其是南邊的新樓盤基本都要求全款購(gòu)房,所以利率變化對(duì)他們的影響并不大。
 
  “雖然貸款利率上浮明顯,但買房需求并未減少。”小李透露,7月份新的人才落戶政策出臺(tái)后,不少外地來(lái)蓉就業(yè)、創(chuàng)業(yè)者憑學(xué)歷成功落戶,并開(kāi)始考慮購(gòu)房事宜。“就我所在的這片區(qū),剛落戶前來(lái)買房的外地購(gòu)房者大概能占到20%-30%,剛需性更強(qiáng)。”
 
  小李以貸款100萬(wàn)為例算了筆賬,貸款100萬(wàn)分20年付清,若是按照此前首套房利率最高優(yōu)惠8.5折計(jì)算,等額本息月均還款6147元。而按照現(xiàn)在基準(zhǔn)利率1.1倍計(jì)算(即上浮10%),等額本息每月還款數(shù)為6817元,算起來(lái)每月需多還670元,一年需多還8000多元,給購(gòu)房者帶來(lái)的壓力不小。
 
  根據(jù)融360最新發(fā)布的中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示,8月全國(guó)首套房貸平均利率創(chuàng)下歷史新高,達(dá)到5.12%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.04倍,環(huán)比增長(zhǎng)2.47%。二套房貸平均利率5.54%,環(huán)比增長(zhǎng)1.27%,整體幅度小于首套房貸利率增幅。分析認(rèn)為,目前各銀行房貸利率總體處于上浮狀態(tài),并未出現(xiàn)連續(xù)性大幅上升。(記者熊英英)
 
  轉(zhuǎn)自:華西都市報(bào)
 

 



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