匯聚樓宇發(fā)展動能 河南鄭州打造“立起來的開發(fā)區(qū)”

　　樓宇經(jīng)濟被稱為“立起來的開發(fā)區(qū)”，發(fā)展樓宇經(jīng)濟是破解土地資源匱乏難題，向空中要效益的高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。疫情之前，鄭州市金水區(qū)商務樓宇的入駐率穩(wěn)定在95%左右，受疫情影響，入駐率也穩(wěn)定在90%以上。那么，金水區(qū)面對日益緊縮的發(fā)展空間，是如何變“土地招商”為“樓宇招商”，努力破解中心城區(qū)發(fā)展空間不足難題，成功找到高質(zhì)量發(fā)展路徑的呢？近日，鄭州市金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心聯(lián)合金水區(qū)樓宇經(jīng)濟智庫，分別在豐產(chǎn)路街道辦事處和文化路街道辦事處舉辦兩場商務樓宇推介會。鄰妹妹來到推介會現(xiàn)場，親身感受到了樓宇經(jīng)濟已成為金水區(qū)新的增長極，正在穩(wěn)速助力金水區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

　　數(shù)字經(jīng)濟，匯聚樓宇發(fā)展動能

　　“在鄭州市區(qū)里，金水區(qū)寫字樓市場最為成熟，目前開發(fā)力度仍然較大?！痹诮鹚畢^(qū)商務樓宇推介會現(xiàn)場，河南某地產(chǎn)營銷策劃公司的相關(guān)負責人向企業(yè)代表介紹了鄭州市金水區(qū)建業(yè)凱旋廣場、正弘中心等商務樓宇。兩場推介會現(xiàn)場，共有150余家中介服務公司與目標樓宇達成合作意向。

　　“只要是想來金水區(qū)發(fā)展的企業(yè)，都可以通過‘金水發(fā)布’找到相關(guān)的信息，找到合適的發(fā)展載體和空間。”金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心發(fā)展研究科科長劉楨說。

　　金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心深化“五度”，高品質(zhì)推進樓宇經(jīng)濟數(shù)字建設。一是線上線下五級聯(lián)動，確?；A數(shù)據(jù)“鮮活度”。及時升級迭代樓宇經(jīng)濟數(shù)字化管理服務平臺，力爭樓宇系統(tǒng)數(shù)據(jù)匹配度動態(tài)率保持在95%以上。二是搭建對外展示平臺，提高樓宇經(jīng)濟“顯示度”。通過GIS技術(shù)，全方位展現(xiàn)樓宇地圖、招商資源、稅收產(chǎn)出等情況。三是增設自動匹配功能，提升樓宇數(shù)據(jù)“準確度”。將復雜企業(yè)經(jīng)濟數(shù)據(jù)進行自動匹配，有效減少中間環(huán)節(jié)人工錄入的主觀錯誤率。四是持續(xù)創(chuàng)新實踐運用，提升樓宇信息“共享度”。通過樓宇經(jīng)濟管理平臺數(shù)據(jù)與區(qū)“數(shù)智金水”共享平臺等的同步更新，將樓宇基礎信息數(shù)據(jù)實時共享。五是完善趨勢研判應用，挖掘樓宇系統(tǒng)的“價值度”。結(jié)合區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和變化態(tài)勢，建立多維衡量指標與圖形模型，實現(xiàn)對樓宇企業(yè)精準畫像、精準服務、精準施策。

　　劉楨說，樓宇經(jīng)濟綜合管理系統(tǒng)已經(jīng)納入“數(shù)智金水”內(nèi)，目的是更好地為整個金水區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展服務?！敖鹚畢^(qū)的這個系統(tǒng)是全省首創(chuàng)，它的先進性和數(shù)據(jù)準確率在全國都是數(shù)得著的?！?/p>

　　以樓聚產(chǎn)，整合樓宇發(fā)展資源

　　近兩年來，金水區(qū)將特色樓宇培育工作納入全區(qū)“五個一、四個三”戰(zhàn)略布局及重點工作，為樓宇經(jīng)濟提質(zhì)擴容和模式創(chuàng)新指明方向。

　　在老城區(qū)商務樓開發(fā)存在自持率極低、單體規(guī)模小、檔次不高、布局散亂的困境下，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心將全區(qū)48棟樓宇進行特色樓宇備案，“因樓制宜”開展定向服務招商，吸引上下游產(chǎn)業(yè)項目入駐，做長做深產(chǎn)業(yè)鏈，目前已有27棟特色樓宇基本成型。據(jù)了解，位于鄭州市金水區(qū)未來路與緯五路交叉口的廣電大廈是一座老舊樓宇，但是金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心將其打造成了一個聚集高新科技產(chǎn)業(yè)的5G微園區(qū)，讓“老樓”煥發(fā)了新生機。此外，依托期貨交易市場，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心將未來大廈打造成以金融服務類產(chǎn)業(yè)為特色的商務樓宇，同時將該區(qū)域打造成一個鄭州金融服務廣場。

　　鄭州市委常委、金水區(qū)委書記張紅偉曾表示：“迭代升級樓宇經(jīng)濟，實施‘黨建引領、以樓聚產(chǎn)’，對增量樓宇科學規(guī)劃、樹立品牌，對在建樓宇提前介入、聯(lián)合招商，對存量老舊樓宇更新改造、升級業(yè)態(tài)；探索‘突出特色、盤活存量’機制，打造一批功能集聚、特色彰顯的樓宇園區(qū)?！?/p>

　　金質(zhì)服務，提升樓宇發(fā)展質(zhì)量

　　2023年4月26日，鄭州市金水區(qū)樓宇經(jīng)濟智庫成立大會舉行。作為全省首個樓宇經(jīng)濟智庫，成立后將實現(xiàn)樓宇信息共享、機遇共享、利益共享。

　　金水區(qū)樓宇經(jīng)濟智庫秘書長單位工作人員在上述推介會上表示，為了延伸樓宇經(jīng)濟服務末梢，為企業(yè)提供深度服務，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟智庫將建立樓宇服務站，文化路街道站點即將建成，將于6月份完成樓宇經(jīng)濟服務站建站標準制定工作，9月份開展新站建立工作。

　　金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心相關(guān)工作人員也表示：“一個服務站至少服務5棟商務樓宇、1000家企業(yè)。樓宇服務站要建立企業(yè)服務日志，證件辦理、工商稅務等一站托管，主要是為了符合‘企業(yè)發(fā)展過程中所遇到的困難都能有效解決’這個主旨?！?/p>

　　金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心扎實開展“萬人助萬企”工作，為160多棟商務樓宇配備了提供“保姆式服務”的“金管家”。

　　“金管家”為樓宇內(nèi)的企業(yè)提供上門服務，從客商對接、訴求、選址到工商注冊、稅務登記、銀行開戶以及后期政策落實全程跟蹤服務。

　　此外，“金管家”還要上門送政策，重點宣傳《金水區(qū)推動樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展專項扶持辦法（試行）》扶持項目申報條件及流程，對符合條件的扶持對象精準服務等。

　　為進一步落實鄭州市金水區(qū)“全力拼經(jīng)濟、跑出加速度”高質(zhì)量發(fā)展會議精神，強化優(yōu)質(zhì)樓宇招商，優(yōu)化樓宇企業(yè)服務，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心相關(guān)工作人員表示：“此次推介會是金水區(qū)2023年樓宇經(jīng)濟組團推介優(yōu)質(zhì)商務樓宇系列活動首場活動，接下來，將會在全區(qū)各個街道辦事處陸續(xù)舉辦。”

　　預計上半年完成區(qū)級稅收超百萬樓宇91幢

　　2022年9月，鄭州市金水區(qū)榮獲“中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）標桿城區(qū)30強”榮譽稱號，位列第12位，這是全省唯一一個中國樓宇經(jīng)濟城區(qū)聯(lián)盟成員單位，其經(jīng)驗材料入選《中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）白皮書（2022）》。此外，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟還曾先后獲得“中國樓宇經(jīng)濟服務創(chuàng)新城區(qū)”“中國樓宇經(jīng)濟領軍發(fā)展城區(qū)獎”等榮譽。

　　截至2023年4月底

　　金水區(qū)全區(qū)有建成商務樓宇261幢

　　建筑面積642.1萬㎡

　　樓宇入駐率為90.01%

　　共有樓宇企業(yè)2.85萬家

　　屬地納稅率為91.3%

　　完成區(qū)級稅收超百萬樓宇62幢、超千萬樓宇20幢，全口徑稅收超億元樓宇3幢。

　　預計上半年完成區(qū)級稅收超百萬樓宇91幢，同比增長4.5％；完成區(qū)級稅收超千萬樓宇30幢，同比增長3.4％；完成全口徑稅收超億元樓宇8幢，同比持平；完成區(qū)級稅收14.93億元，同比增長5.2％。

　　轉(zhuǎn)自：河南日報

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