河南：逐步提高預售門檻 以鄭州、開封為試點探索現(xiàn)房銷售

　　2月7日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在鄭州召開。會議明確，2023年河南將逐步提高預售門檻，以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現(xiàn)房銷售。同時，開展住房優(yōu)居行動，提高住房品質，擴大住房消費。

　　據(jù)河南省住建廳黨組書記、廳長王藝介紹，今年住建系統(tǒng)將開展住房優(yōu)居、城市更新、鄉(xiāng)村建設、卓越建造、安全整治、黨建引領、強基固本七大行動。其中，住房優(yōu)居行動在著力保交樓、化風險，穩(wěn)預期、促消費外，還提出要提品質、建好房，推進新建住宅項目按照完整居住社區(qū)建設標準，同步配建各類公共服務設施和公共活動空間，努力讓人民群眾住上好房子。

　　住房優(yōu)居行動還提出要推動保障性住房建設。穩(wěn)步推進棚戶區(qū)改造，新開工棚改安置房28萬套、基本建成20萬套，大力推進征收安置問題項目建成交付。建設籌集保障性租賃住房7.5萬套，提升公租房精準保障能力，完善準入、管理以及退出機制。優(yōu)化住房公積金繳存、使用、管理和運行制度，擴大受益范圍。支持提取公積金用于租房和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯。推進住房公積金數(shù)字化發(fā)展，推動租房提取、提前退休提取兩個服務事項實現(xiàn)“跨省通辦”。

　　在保交樓、化風險方面，會議提出，圍繞第一批專項借款項目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目標，發(fā)揮“一樓一策一專班一銀行”機制作用，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時間節(jié)點完成目標任務。加快推進項目資產(chǎn)變現(xiàn)，促進專項借款資金快進快出、循環(huán)使用。推動有關金融機構逐個落實保交樓項目配套融資，提供金融信貸支持。

　　會議還指出，今年河南將進一步規(guī)范商品房預售資金監(jiān)管，逐步提高預售門檻，以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現(xiàn)房銷售。推動房地產(chǎn)企業(yè)做強一批、整合一批、轉型一批、出清一批，支持房地產(chǎn)企業(yè)向商業(yè)、文化、旅游、物業(yè)管理、住房養(yǎng)老等延伸，由開發(fā)商向城市綜合服務運營商轉型。同時，探索建立人房地錢聯(lián)動機制。鄭州市要開展長租房試點，培育市場主體，增加租賃住房供應，滿足新市民、青年人住房需求。

　　聚焦安居、宜居，河南將深入開展老舊小區(qū)改造，推進加裝電梯，開展住宅外墻安全整治、適老化改造，新開工城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造38萬戶以上。此外，河南還將加快發(fā)展裝配式建筑和綠色建筑，新開工裝配式建筑占比力爭達30%，城鎮(zhèn)新建綠色建筑占比達90%以上，推進綠色低碳高質量發(fā)展。（肖懿木）

　　轉自：人民網(wǎng)

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