重慶推12條措施支持基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金

　　23日，重慶市發(fā)展改革委會(huì)同重慶市財(cái)政局、重慶市人力社保局、重慶市規(guī)劃自然資源局、重慶市國(guó)資委、重慶市金融監(jiān)管局、重慶市稅務(wù)局、重慶證監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于重慶市推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》）。

　　《若干措施》主要集中在加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備推介、完善配套支持政策、加強(qiáng)組織保障和風(fēng)險(xiǎn)防范等方面，涉及12條具體舉措。

　　加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備推介方面，《若干措施》提到，積極開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目梳理，建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目庫(kù)，對(duì)納入儲(chǔ)備庫(kù)的項(xiàng)目，積極支持原始權(quán)益人開展試點(diǎn)申報(bào)，加強(qiáng)項(xiàng)目策劃、遴選、申報(bào)、發(fā)行、運(yùn)行等全過(guò)程服務(wù)，形成“試點(diǎn)一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的滾動(dòng)實(shí)施機(jī)制。

　　完善配套支持政策方面，加大財(cái)稅、土地、國(guó)資等領(lǐng)域支持力度。支持符合條件的REITs管理機(jī)構(gòu)享受西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目投資良性循環(huán)機(jī)制。鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，支持盤活資金用于補(bǔ)短板項(xiàng)目和新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，形成新增投資的良性循環(huán)。同時(shí)，《若干措施》提到，引進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域優(yōu)秀人才，支持符合條件的基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)軍人才參加重慶市高端人才評(píng)選活動(dòng)，按規(guī)定享受對(duì)應(yīng)人才待遇。

　　加強(qiáng)組織保障和風(fēng)險(xiǎn)防范方面，建立健全基礎(chǔ)設(shè)施REITs工作協(xié)調(diào)機(jī)制。建立發(fā)改、證監(jiān)、財(cái)政、人社、規(guī)自、住建、國(guó)資、金融監(jiān)管、稅務(wù)等部門共同參與的常態(tài)化工作協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌推進(jìn)全市基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　“支持符合條件的REITs管理機(jī)構(gòu)享受西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策、建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目投資良性循環(huán)機(jī)制、培育引進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs領(lǐng)域領(lǐng)軍人才、鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公募基金管理人資質(zhì)等措施體現(xiàn)了重慶特色?！敝貞c市發(fā)展改革委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　據(jù)了解，基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）俗稱“項(xiàng)目IPO”，對(duì)擬發(fā)行項(xiàng)目的資產(chǎn)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)管理水平、中介機(jī)構(gòu)專業(yè)能力等方面均有嚴(yán)格要求。自國(guó)家發(fā)展改革委、中國(guó)證監(jiān)會(huì)開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作以來(lái)，全國(guó)僅25只REITs產(chǎn)品成功發(fā)行。重慶市于2022年7月在上交所成功發(fā)行的渝遂高速REITs，是截至目前西部地區(qū)唯一一只。該項(xiàng)目成功募集資金47.9億元，將用于重慶新的高速公路建設(shè)。

　　“目前，重慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs、保障性租賃住房REITs正在按照國(guó)家發(fā)展改革委、中國(guó)證監(jiān)會(huì)要求，積極開展申報(bào)工作?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示，《若干措施》的印發(fā)有利于進(jìn)一步調(diào)動(dòng)原始權(quán)益人、基金管理人、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等方面積極性，吸引更多專業(yè)機(jī)構(gòu)、團(tuán)隊(duì)和個(gè)人來(lái)渝發(fā)展，有助于重慶加快建設(shè)西部金融中心。（劉政寧、周小平）

　　轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)

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