深圳羅湖五到十年內將釋放180多公頃土地

　　10月22日，位于深圳市羅湖區(qū)的京基100大廈5樓多功能廳，成了一片酷炫的海洋。由羅湖區(qū)委區(qū)政府主辦的全國首場裸眼3D政務發(fā)布會——2020羅湖產業(yè)空間推介暨招商大會在這里舉行。

　　此次大會，是作為改革先鋒城區(qū)的羅湖，率先貫徹落實習近平總書記在深圳經(jīng)濟特區(qū)建立40周年慶祝大會的重要講話精神，圍繞綜合改革試點方案，繼開展數(shù)字人民幣紅包試點后，再度在要素市場化配置、營商環(huán)境優(yōu)化、城市空間統(tǒng)籌利用等重點領域大力探索、先行示范的重要舉措。

　　24.4萬平方米優(yōu)質產業(yè)土地和93.4萬平方米優(yōu)質產業(yè)空間全球招商，未來將集中釋放180多公頃土地和約990萬平方米產業(yè)空間建設新羅湖……招商大會的舉辦，擊破外界對于羅湖“沒土地”“沒空間”的刻板印象。

　　現(xiàn)場，羅湖還推出新版“1+3”產業(yè)政策體系，真金白銀投入7億元，為企業(yè)發(fā)展提供全生命周期支持；12個重點招商項目簽約，落地產值超千億。

　　未來產業(yè)空間可容50個萬象城

　　大會上，羅湖區(qū)委書記羅育德、區(qū)長劉智勇等多位區(qū)領導輪番上臺，借助5G技術、3D視效、全息影像等新科技，對羅湖的土地、空間、政策進行立體化解構，呈現(xiàn)一個競爭力十足的新羅湖。

　　2015年至2020年，羅湖通過城市更新、土地整備，共釋放51.3公頃的土地。未來5—10年還將釋放180多公頃，占整個建成區(qū)面積的5%；釋放累計約990萬平方米產業(yè)新空間……羅湖區(qū)常務副區(qū)長范德繁在推介羅湖土地及產業(yè)空間時，率先公布這組數(shù)據(jù)。

　　近年來，羅湖區(qū)為拓展發(fā)展空間而努力前行，在現(xiàn)有存量上下文章。立足高質量發(fā)展的目標，通過城市更新煥新城區(qū)面貌，盤活、優(yōu)化現(xiàn)有產業(yè)空間，實現(xiàn)城區(qū)價值和氣質的煥新。盡管可建設用地只占城區(qū)總面積的45.1%，羅湖此次仍拿出筍崗—清水河重點片區(qū)（以下簡稱“筍清片區(qū)”）的24.4公頃土地用于全球招商，主要集中在清水河。

　　該片區(qū)作為羅湖未來三大交通樞紐之一，深汕高鐵、深汕城際在這里匯集，地鐵14、17、25三條軌道線路都將在清水河交匯，打造新的站城樞紐，形成獨特優(yōu)勢。結合筍崗片區(qū)的金融發(fā)展、成熟配套，將成為引領智能產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的增長引擎。

　　在產業(yè)空間上，未來羅湖陸續(xù)釋放產業(yè)空間累計約990萬平方米。如果以羅湖地標的建筑面積來作為參考，990萬平方米可建50個萬象城（建筑面積22萬平方米）。首批提供的產業(yè)空間有93.4萬平方米，主要集中在筍崗、清水河、蔡屋圍三個片區(qū)。

　　除清水河片區(qū)外，筍崗片區(qū)擁有良好的金融基礎，未來將打造國際商務總部、新興產業(yè)聚集區(qū)，成為深圳最值得期待的CBD之一；蔡屋圍片區(qū)是深圳傳統(tǒng)金融商業(yè)中心區(qū)，隨著城市更新將打造成集金融商貿中心、文化創(chuàng)新核心。為了讓企業(yè)、市民能更方便快捷了解羅湖的產業(yè)空間情況，羅湖開發(fā)了“羅湖區(qū)產業(yè)空間地圖”，近期在羅湖政企服務平臺上線。

　　“40年前，我們即使再大膽，也無法想象出羅湖現(xiàn)在的樣子。”在劉智勇看來，羅湖將是深圳未來最具潛力、最有投資價值的城區(qū)之一?！傲_湖以世界的眼光、國際的標準高水平規(guī)劃設計，未來十年，羅湖的固定資產投資將達到10000億元，年均1000億元，是現(xiàn)在的3倍多。”

　　真金白銀投入7億元

　　除了土地與空間，牽動企業(yè)的還有產業(yè)政策。大會上，羅湖區(qū)副區(qū)長左金平公布一系列惠企福利。企業(yè)可獲得真金白銀的扶持，并且擁有全方面扶持、全過程支持、全周期服務，打造更優(yōu)質的營商環(huán)境，形成吸引各類市場主體的強大“引力場”。

　　新版《羅湖區(qū)產業(yè)轉型升級專項資金政策》，由1個管理辦法+3個實施細則組成。從空間支持、資金支持、人才支持、配套服務等多方面為企業(yè)提供全生命周期服務，為企業(yè)投資羅湖、扎根羅湖發(fā)展提供真心實意、真金白銀的扶持。

　　具體而言，新版支持政策資金總投入7億元，相比2012年的2億元，增長3倍，大多數(shù)項目支持力度在全市位列第一梯隊，例如總部企業(yè)購房支持從最高6000萬元提高至最高8000萬元，為全市最高。針對性更強，主要針對羅湖重點發(fā)展的行業(yè)和領域（總部經(jīng)濟、金融業(yè)、商貿業(yè)、商務服務業(yè)、工業(yè)、文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、建筑裝飾）、產業(yè)鏈關鍵環(huán)節(jié)給予支持。覆蓋全周期，企業(yè)從落戶初創(chuàng)、到成長壯大、到服務社會，全生命周期都能申請資金扶持。

　　在招商引資方面，總部企業(yè)落戶獎勵最高1000萬元，金融機構落戶獎勵最高5000萬元。在推動企業(yè)高質量發(fā)展方面，總部企業(yè)管理團隊獎最高1000萬元，金融科技項目最高2000萬元，商貿業(yè)新業(yè)態(tài)扶持最高1000萬元等。在優(yōu)化營商環(huán)境方面，羅湖對專業(yè)園區(qū)、人才引進、行業(yè)活動、知識產權與標準化戰(zhàn)略、節(jié)能減排以及其他配套服務6個方面給予支持。

　　左金平舉例：假設A企業(yè)是商貿總部企業(yè)，納稅額1億元，區(qū)財政貢獻2300萬元，購買辦公用房價格1億元。那么它可以享受一次性落戶扶持1000萬元、購房扶持2000萬元、管理團隊經(jīng)營獎勵575萬元。其次，隨著A企業(yè)做強做大，每年可享受管理團隊獎勵最高200萬元，可享受增長獎勵最高100萬元。如果A企業(yè)成功上市，還可享受上市獎勵200萬元。另外，如果A企業(yè)獲得行業(yè)認可的獎項，比如全國連鎖企業(yè)前二十強，可享受獎勵最高100萬元。

　　為更好服務企業(yè)，羅湖打造企業(yè)服務體系，專門成立企業(yè)服務中心，建立政企服務平臺，同步推出“政策計算器”功能，企業(yè)可通過“名稱匹配”或“問答匹配”兩種方式精準匹配可獲得的政策。

　　12個重點招商項目簽約

　　羅湖發(fā)展的每一步都不開企業(yè)們的參與和建設?，F(xiàn)場，羅育德為羅湖區(qū)2019年納稅百強企業(yè)代表進行授牌，劉智勇與12家重點招商項目代表簽訂合作備忘錄，企業(yè)與項目涉及金融業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、公共事業(yè)、建筑裝飾業(yè)、黃金珠寶業(yè)、商務服務業(yè)、總部經(jīng)濟、新興產業(yè)和交通運輸?shù)取?/p>

　　縱觀這些項目可以發(fā)現(xiàn)，羅湖進一步豐富總部經(jīng)濟，總部經(jīng)濟廊道建設加快推進。本次招商的項目中，中國建材華南總部及國際運營中心、聞泰科技華南總部、鵬博士集團總部項目、中南控股集團南方總部及中南高科總部、迪安診斷南方總部、榕亨集團總部、思考樂教育文化科技總部項目以及八馬茶業(yè)總部都將落戶羅湖，占簽約項目的近7成。

　　從產業(yè)角度看，本次招商項目高新產業(yè)眾多，主要聚集在人工智能和生命健康領域，占整體項目的近6成。尤其是在生命健康領域，中糧集團·大悅城控股集團股份有限公司將建設中糧智慧醫(yī)療科技城，打造國際領先的深港AI應用先進研發(fā)中心、國際智慧健康產業(yè)示范綜合體。迪安診斷計劃將粵港澳大灣區(qū)醫(yī)學診斷中心、IVD產業(yè)孵化基地、司法鑒定中心、高端健康管理中心等業(yè)務模塊落戶羅湖。

　　此外，立足于羅湖商貿、黃金珠寶、裝飾設計優(yōu)勢產業(yè)實際，本次招商也引進優(yōu)質項目。其中，文和友擬在羅湖打造超級文和友項目備受矚目?！斑x擇羅湖是因為這和我們的發(fā)展目標契合度很高?！焙衔暮陀押匣锶?、總經(jīng)理助理李明月說，“羅湖是深圳文化的發(fā)源地，是歷史文化的集中體現(xiàn)。文和友想要為市民傳遞三個信息：為年輕人帶來釋放身心空間的場所，把每個城市有傳統(tǒng)手藝的匠人聚集在一起，讓文化傳承發(fā)展，同時為每個城市打造一個市井文化地標，我們認為羅湖是能夠承載且集中體現(xiàn)這些目標的區(qū)域，是首選、佳選。”

　　“我堅信，未來羅湖一定會成長出更多知名企業(yè)和商界領袖?！绷_育德向廣大優(yōu)秀企業(yè)家發(fā)出邀請：一起筑夢羅湖，在這片誕生過諸多“中國第一”的沃土上，努力續(xù)寫更多“春天的故事”，創(chuàng)造讓世界刮目相看的新的更大奇跡。

　　轉自：人民網(wǎng)

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