8月住房租賃熱度略回落 全國租金同比上漲2.6％

　　從往年租金走勢來看，四季度作為傳統(tǒng)的租賃淡季，租金都會出現(xiàn)小幅的回落，因此，預(yù)計(jì)租金年內(nèi)累計(jì)漲幅有望在3%以內(nèi)，為近五年以來最低。

　　9月11日訊，國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2014年8月，居住價格同比上漲1.9%，同比漲幅較上月下降0.1點(diǎn)，環(huán)比上漲0.1%，較上月增加0.1個點(diǎn)。其中，住房租金價格同比上漲2.6%，比7月減少0.2個百分點(diǎn)，租金環(huán)比上漲0.2%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，8月份租金環(huán)比仍保持了一定的上漲，但是同比漲幅較上月有所回落，說明租賃的熱度有所下降。一般來說，8月份租賃旺季開始出現(xiàn)一定的回落，隨著高校畢業(yè)生暑期租賃高峰的逐漸消退，短期較為集中的供需矛盾將有所緩和，隨著四季度租賃淡季來臨，預(yù)計(jì)年底前租房租金價格指數(shù)將逐漸回落。

　　而從北京的租賃市場來看，8月住宅單位平均租金為60.7元/平方米，環(huán)比下降0.2%，同比僅上漲0.8%。另外，北京市單位租金年內(nèi)累計(jì)漲幅1-8月僅為2.5%。

　　張旭認(rèn)為，8月份，北京租賃市場中房客源增速均出現(xiàn)回落，其中客源回落8.3個點(diǎn)。隨著客源增速的明顯回落，預(yù)計(jì)未來新增需求將逐漸下降，9月份租賃市場將出現(xiàn)逐步降溫。今年以來租金走勢一直較為平穩(wěn)，上半年租金環(huán)比變化基本都在1%以內(nèi)，進(jìn)入下半年的租賃旺季，租金的變動幅度也不大，8月份租金更是接近去年同期水平。從往年租金走勢來看，四季度作為傳統(tǒng)的租賃淡季，租金都會出現(xiàn)小幅的回落，因此，預(yù)計(jì)租金年內(nèi)累計(jì)漲幅有望在3%以內(nèi)，為近五年以來最低。

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