7月300城土地總成交面積19624萬平方米

　　根據克而瑞統(tǒng)計顯示，7月全國300城經營性土地總成交建筑面積為19624萬平方米，環(huán)比下降24.3%；經營性土地幅數共計成交3276幅，環(huán)比下降20.6%。

　　截止7月底，今年全國土地成交總金額為5603億元，較上月下降了27.8%。成交單價方面，杭州、寧波等熱點城市優(yōu)質地塊供應顯著減少的影響下，本月平均樓板價有所下降，為2855元/平方米，較6月份下滑了4.6%。

　　市場熱度方面，本月成交溢價率延續(xù)6月下降趨勢，降至15.5%，環(huán)比減少0.8百分點。各能級城市基本一致，溢價率均在12%以上，不過環(huán)比來看，呈現(xiàn)一線熱度上漲、二線下降、三四線持平的格局。一線整體溢價率為14.6%，其中北京、上海市場熱度尤為高漲，溢價率均高達20%；二線城市僅有南寧、武漢、杭州、寧波、西安和廈門等六城溢價率超過20%，整體溢價率較上月下滑3個百分點，為12.7%；三四線城市中，佛山、南通、徐州、常州、無錫、珠海、東莞等長三角、粵港澳城市表現(xiàn)尤為突出，溢價率均在20%以上，三四線城市整體的成交溢價率整體延續(xù)高位，為18.0%，在三個能級城市中表現(xiàn)最為突出。土地流拍方面，以重點監(jiān)測的城市來看，流拍率有所下滑，環(huán)比上月下降2.1個百分點至8.0%，分城市來看，不乏廣州、常州、惠州等熱點城市；從流拍地塊特征來看，這些地塊或位于遠郊區(qū)縣，配套欠缺，或是商辦地塊，房企青睞度不高，最終遭遇流拍。

　　轉自：信息時報

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