7月全國(guó)大中城市租金均價(jià)止?jié)q回跌 一線城市表現(xiàn)堅(jiān)挺

　　近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布報(bào)告稱，7月份全國(guó)大中城市租金均價(jià)為44.19元/平方米/月，環(huán)比下跌0.12%。一線城市(北京、上海、深圳)7月租金均價(jià)為93.39元/平方米/月，價(jià)格環(huán)比微漲0.11%，漲幅較上月收窄明顯。重點(diǎn)二線城市租金均價(jià)為36.04元/平方米/月，環(huán)比下跌0.28%，跌幅擴(kuò)大。

　　7月全國(guó)大中城市租金均價(jià)止?jié)q回跌

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2019年7月，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為44.19元/平方米/月，環(huán)比下跌0.12%，與上月相比租金止?jié)q回跌跡象顯現(xiàn)。畢業(yè)季帶來的租賃熱潮已經(jīng)過去，畢業(yè)生租房需求大體上釋放完畢，大多數(shù)二線城市租金開始下滑，一線城市及部分畢業(yè)生多的熱點(diǎn)城市租金還較為堅(jiān)挺?？傮w而言，隨著畢業(yè)季租賃熱潮的退去，7月全國(guó)大中城市租金均價(jià)下跌，市場(chǎng)熱度減退。

　　數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)大中城市租金均價(jià)情況來看，深圳以96.96元/平方米/月占據(jù)榜首，其次為上海，租金均價(jià)92.17元/平方米/月。一線城市北京、上海、深圳的平均租金水平達(dá)93.39元/平方米/月，環(huán)比微漲0.11%，租金表現(xiàn)仍然較為堅(jiān)挺，但漲幅收窄明顯。重點(diǎn)二線城市7月租金漲跌各異，平均租金小幅下跌，較上月下跌0.28%，跌幅略有擴(kuò)大。整體而言，重點(diǎn)城市中租金均價(jià)下跌城市數(shù)量多于上漲城市，7月大部分城市租賃市場(chǎng)熱度減退。

　　數(shù)據(jù)顯示，分價(jià)格區(qū)間來看，單價(jià)在60元以上的城市數(shù)量減少一個(gè)，30-60元的城市數(shù)量增加一個(gè)。杭州租金單價(jià)自5月份開始，受畢業(yè)季熱潮影響突破60元，本月重新降至60元以下。單位價(jià)格水平在30元以下的城市數(shù)量均保持不變，城市數(shù)量分布重新回到4、5月份時(shí)，也反映了掛牌租金均價(jià)的普遍下跌，畢業(yè)季行情過后，市場(chǎng)重回平靜。

　　租金下跌城市增多，市場(chǎng)熱度減退

　　據(jù)數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來看，全國(guó)大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市9個(gè)，數(shù)量較上月減少2城，平均漲幅0.64%，漲幅略有收窄；下跌城市數(shù)11個(gè)，平均跌幅0.82%，跌幅擴(kuò)大?？傮w而言，7月租金下跌城市數(shù)量反超上漲城市數(shù)量，上漲城市平均漲幅收窄，而下跌城市平均跌幅擴(kuò)大，市場(chǎng)波動(dòng)幅度趨緩，整體租金顯現(xiàn)止?jié)q回跌趨勢(shì)。

　　據(jù)數(shù)據(jù)，從環(huán)比漲幅TOP5城市來看，青島以1.46%的漲幅領(lǐng)漲，青島在畢業(yè)季中市場(chǎng)反應(yīng)較為“慢熱”，前兩個(gè)月均無明顯上漲跡象。一線城市中北京繼續(xù)上漲，但漲幅收窄，畢業(yè)生較多的城市租金表現(xiàn)更為堅(jiān)挺。漲幅前五的城市中僅青島、北京月租金均價(jià)漲幅均超1%，各城市波動(dòng)趨緩，市場(chǎng)小幅調(diào)整。

　　據(jù)數(shù)據(jù)，環(huán)比降幅TOP5方面，7月份武漢以1.55%的跌幅領(lǐng)降，其次為鄭州，跌幅為1.02%。降幅較大的前五城中，除武漢、鄭州外，其他城市環(huán)比變化均不超過1%。

　　轉(zhuǎn)自：中新經(jīng)緯

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