1-4月商品房銷售價格達9300元每平方米

　　房地產(chǎn)數(shù)據(jù)依舊一枝獨秀。

　　近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)顯示，1~4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資3.4萬億元，同比增長11.9%，增速比1-3月份加快0.1個百分點，比上年全年加快2.4個百分點。

　　分析人士指出，房企當前資金狀況較好，同時部分城市積極推出人才購房政策，因此房企依然認可今年房地產(chǎn)的銷售行情。兩方面因素下，房企投資的動力更加充足。

　　投資增速再創(chuàng)新高

　　2019年1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資34217億元，同比增長11.9%，增速比1—3月份提高0.1個百分點。其中，住宅投資24925億元，增長16.8%，增速回落0.5個百分點。

　　21世紀經(jīng)濟報道記者注意到，2019年1-4月房地產(chǎn)投資增速持續(xù)攀升，再次創(chuàng)下了2014年11月以后，近五十個月以來的新高。
　　
　　另外，新開工數(shù)據(jù)則顯示，由于資金壓力相對緩和，房地產(chǎn)投資的火熱狀態(tài)或?qū)⒃谖磥沓掷m(xù)。

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，房屋新開工面積58552萬平方米，增長13.1%，增速提高1.2個百分點。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華在回答媒體提問時表示，1-4月房地產(chǎn)投資保持較為平穩(wěn)態(tài)勢。展望后期，從新開工面積等數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資有支撐。
　　
　　土地市場分化

　　統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3582萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1—3月份擴大0.7個百分點；土地成交價款1590億元，下降33.5%，降幅擴大6.5個百分點。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，今年1-4月份土地購置面積同比跌幅為33.8%，這也說明購地方面相對偏保守。第一、部分城市去年土地流拍的規(guī)模相對大，今年部分城市供地節(jié)奏明顯是放緩的，這是會牽制房企的拿地數(shù)據(jù)的。第二、拿地數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)了分化，部分省會城市近期土地市場交易其實還不錯，但其他城市表現(xiàn)相對是偏弱的。
　　
　　銷售價格環(huán)比上漲

　　1—4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個百分點。商品房銷售額39141億元，增長8.1%，增速提高2.5個百分點。

　　不過，據(jù)此計算的商品房銷售價格，則出現(xiàn)了比較明顯的漲幅，達到9300元每平方米，在繼續(xù)創(chuàng)下歷史新高的同時，同比上漲8.33%，環(huán)比上漲2.6%。值得注意的是，住宅銷售價格達到9205元每平方米，同比和環(huán)比漲幅均高于所有商品房的平均水平。
　　
　　景氣指數(shù)持續(xù)回升

　　在投資火熱， 銷售穩(wěn)定的背景下，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)也在2019年以來持續(xù)回升。

　　轉(zhuǎn)自：21世紀經(jīng)濟報道

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