11月全國(guó)300城市土地出讓金總計(jì)2418億

　　上海鏈家市場(chǎng)研究部監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，11月，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)共成交建筑面積8317萬(wàn)平方米，出讓金總計(jì)2418億元。而成交樓面價(jià)漲幅最高的并非四個(gè)一線城市，而是二線城市南京與蘇州，其11月成交樓面價(jià)環(huán)比漲幅分別為40.8%和95%，全年平均漲幅分別達(dá)到121.2%和62.8%，均超一線城市。

　　新浪消息，1-11月，一線城市北京、上海土地出讓金累計(jì)均已過(guò)千億，分別達(dá)到了1904億及1368億。廣州土地出讓金雖未過(guò)千億，但較去年同期，上漲了8.2%。

　　二線城市中，城市分化較為明顯，部分熱門城市土地成交額直逼一線城市，譬如1-11月，重慶、南京、蘇州、杭州的土地出讓金分別達(dá)到了854億、670億、670.6億以及600億。

　　從其土地成交樓面價(jià)來(lái)看，成交樓面價(jià)漲幅最高的并非為四個(gè)一線城市，而是二線城市南京與蘇州，11月成交樓面價(jià)環(huán)比漲幅40.8%以及95%，全年平均漲幅分別達(dá)到了121.2%、62.8%，均超過(guò)一線城市的平均漲幅。

　　上海鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟分析指出，北京、上海在目前來(lái)看，已經(jīng)成為了名副其實(shí)的“地王集中營(yíng)”，其首要原因還是由于一線城市市場(chǎng)成熟度高、風(fēng)險(xiǎn)小、土地資源稀少等因素，成為實(shí)力房企拿地的主戰(zhàn)場(chǎng)。參照上海鏈家數(shù)據(jù)，在34個(gè)典型城市中，一線城市方面，地王土地頻現(xiàn)成為下半年土地市場(chǎng)的亮點(diǎn)，土地出讓金及溢價(jià)率均達(dá)到了年內(nèi)高位。

來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)

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