前11月固投同比增10%房地產(chǎn)增速回落加大

　　11月經(jīng)濟數(shù)據(jù)有回溫跡象。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局上周末公布的數(shù)據(jù)，2015年1~11月份，全國固定資產(chǎn)投資497182億元，同比名義增長10.2%，增速與1~10月份持平，與GDP走勢關(guān)聯(lián)較為密切的工業(yè)增加值同比實際增長6.2%，超預(yù)期比10月份加快0.6個百分點。

　　“投資增速企穩(wěn)主要受基礎(chǔ)設(shè)施和制造業(yè)投資增速提高的影響?！眹医y(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師王寶濱解讀數(shù)據(jù)時說?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者還發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)仍舊低迷，繼續(xù)下滑，政策加碼仍被業(yè)界所呼吁。

　　11月份工業(yè)生產(chǎn)增速回升

　　在超預(yù)期回升至6.2%的工業(yè)增加值中，分三大門類看，11月份，采礦業(yè)增加值同比增長0.3%，制造業(yè)增長7.2%，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長2.2%。

　　國家統(tǒng)計局工業(yè)司高級統(tǒng)計師江源解讀11月份工業(yè)生產(chǎn)數(shù)據(jù)時表示，11月份工業(yè)生產(chǎn)增速回升，突出表現(xiàn)為在政策作用下汽車制造業(yè)的增速明顯加快。但總體看，需求不足的狀況尚未明顯改觀，回升的動力仍有待加強。此外，增速回升也與去年同期基數(shù)較低有一定關(guān)系。

　　11月份，受購置稅優(yōu)惠政策的促進作用及企業(yè)去庫存后生產(chǎn)恢復(fù)，汽車制造業(yè)增加值同比增長13%，較10月份回升5.7個百分點，拉升規(guī)模以上工業(yè)增速0.36個百分點。

　　數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月汽車產(chǎn)量255.1萬輛，同比增長16%，較10月份加快11.1個百分點。

　　同樣被汽車帶動起的是消費數(shù)據(jù)，11月份，社會消費品零售總額同比名義增長11.2%，增速比上月提高0.2個百分點，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　國家統(tǒng)計局人士指出，車購稅優(yōu)惠政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，加上上年同期基數(shù)偏低，汽車銷售增速繼續(xù)回暖。11月份，限額以上單位汽車類商品同比增長9.0%，增速比上月提高1.9個百分點。

　　此外，拉動消費的另外一個因素在于“雙十一”帶動下的網(wǎng)上零售貢獻較大。據(jù)測算，11月份，實物商品網(wǎng)上零售額增速比上月提高8個百分點左右，對當(dāng)月社會消費品零售總額增長的貢獻率超過30%。

　　11月固定資產(chǎn)投資在歷經(jīng)幾個月持續(xù)下跌后也迎來低位企穩(wěn)，1-11月份，基礎(chǔ)設(shè)施投資89062億元，同比增長18.2%，增速比1~10月份提高0.8個百分點。基礎(chǔ)設(shè)施各行業(yè)中，除交通運輸郵政業(yè)投資增速與上月持平外，其他行業(yè)投資增速均有所提高。

　　另外，值得注意的是，1~11月份，全國投資到位資金520145億元，同比增長7.9%，增速比1~10月份提高0.6個百分點，連續(xù)兩個月提高，投資資金緊張狀況有所緩解。

　　“綜合判斷，全年固定資產(chǎn)投資增長10.2%左右。未來投資仍有下行壓力?！苯恍惺紫?jīng)濟學(xué)家連平告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，投資需求疲弱是當(dāng)前經(jīng)濟下行壓力的主要來源，穩(wěn)投資特別是加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資成為穩(wěn)增長的重點。

　　前11月房產(chǎn)投資增速回落

　　1~11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，同比名義增長1.3%，增速比1~10月份回落0.7個百分點，照比前月下降幅度還有所擴大。

　　中國社科院財經(jīng)院院長助理倪鵬飛告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，未來5年要保持6.5%以上的增長，在新產(chǎn)業(yè)、新動能還處在成長期之時，未來5年房地產(chǎn)投資增長等應(yīng)恢復(fù)和保持10%左右的新常態(tài)。

　　與此同時，11月末，商品房待售面積69637萬平方米，又比10月末增加1004萬平方米，處于歷史高位。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，在當(dāng)前經(jīng)濟增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際，房地產(chǎn)行業(yè)作用不能小視，其無論是對投資還是對消費增長貢獻占比都不容忽視，住房消費有望受到政策的全面鼓勵。

　　上月中央已經(jīng)提出要打響化解房地產(chǎn)庫存的“殲滅戰(zhàn)”。

　　在倪鵬飛看來，促進中國住房長期可持續(xù)地穩(wěn)健發(fā)展，當(dāng)務(wù)之急，最主要的目標(biāo)和任務(wù)就是：去庫存、穩(wěn)投資和防風(fēng)險。他分析說，商品住房過剩庫存高達近21億平方米。其中，現(xiàn)房過剩1億平方米，期房過剩19.923億平方米。因此，去庫存是當(dāng)前首要住房政策目標(biāo)。

　　中國經(jīng)濟遇到的現(xiàn)實難題要在供給側(cè)發(fā)力已經(jīng)成為共識，房地產(chǎn)也不例外，中財辦副主任楊偉民認為，促進農(nóng)民工在城鎮(zhèn)定居落戶不能光靠戶籍制度改革，還要深化住房制度改革，使他們形成在城鎮(zhèn)買房、特別是租房的預(yù)期。

來源：每日經(jīng)濟新聞

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