11月商品房銷售額增速回落

　　近日國家統(tǒng)計(jì)局披露了1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，前11個(gè)月全國商品房銷售面積13.59億平方米，同比增長24.3%；與此同時(shí)，商品房銷售額達(dá)10.25萬億元，增長37.5%，均刷新我國同期歷史紀(jì)錄。然而，雖然年內(nèi)銷售總量可圈可點(diǎn)，但11月當(dāng)月銷售面積、銷售額數(shù)據(jù)增速都出現(xiàn)了回落，仍在延續(xù)10月樓市降溫態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1-10月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積仍然維持負(fù)增長態(tài)勢(shì)，1-11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19046萬平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款7777億元，增長21.4%，增速提高4.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　而具體到商品銷售情況，1-11月，全國商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長24.5%，辦公樓銷售面積增長31.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長17.5%。而在商品房銷售額方面，前11個(gè)月全國銷售總額為102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長39.3%，辦公樓銷售額增長46.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.1%。

　　“今年1-11月全國商品房成交額在歷史上首次突破10萬億元大關(guān)，而銷售面積也刷新了2013年全年的13億平方米的歷史最高紀(jì)錄?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，不過，單看11月情況的話，當(dāng)月商品房銷售面積為1.549億平方米，其中住宅為1.32億平方米，商品房銷售面積同比上漲7.9%，銷售金額上漲13.2%，與10月相比，分別下調(diào)18.5%和26.9%。因此，張大偉直言，雖然前11個(gè)月全國商品房銷售面積、銷售額總量全面刷新歷史紀(jì)錄，但11個(gè)月單月數(shù)據(jù)漲幅明顯放緩，市場沖高回落趨勢(shì)非常明顯。

　　就連國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇也表示，10月、11月，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市相繼出臺(tái)了一些調(diào)控政策，以抑制房地產(chǎn)價(jià)格的過快上漲。從這兩個(gè)月房地產(chǎn)價(jià)格的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，調(diào)控取得了初步成效，從10月環(huán)比數(shù)據(jù)來看，15個(gè)城市中，有7個(gè)城市環(huán)比價(jià)格是下降的，絕對(duì)價(jià)格也在往下走，有7個(gè)城市環(huán)比漲幅在收窄，有1個(gè)城市是持平的，說明這些熱點(diǎn)城市或者調(diào)控城市房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到了初步遏制。

來源：北京商報(bào)

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