中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的7月全國(guó)房企拿地情況顯示，一二線城市仍是現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)拿地投資的主戰(zhàn)場(chǎng)。
1月~7月，排名前十位的企業(yè)拿地總金額合計(jì)達(dá)5106億元，占排名前50位企業(yè)總額的50%；其中排名前三位的碧桂園、中國(guó)恒大及保利地產(chǎn)，土地成交權(quán)益金額分別達(dá)到1068億元、642億元和621億元。
在北京、深圳、南京、重慶、杭州等一二線熱點(diǎn)城市，土地日益稀缺及“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式在這類城市漸成主流的背景下，多家房企或房企與金融資本聯(lián)合拿地、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情形逐漸增多。7月，北京多處地塊均由聯(lián)合體競(jìng)得，如豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)村地塊由世茂、金茂競(jìng)得，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)地塊由首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋及世茂競(jìng)得。南京情況類似，如江寧區(qū)兩宗地塊分別由金隅和中建、金地和保利聯(lián)合競(jìng)得。
盡管品牌房企在三四線城市多有布局，部分三線城市土地市場(chǎng)繼續(xù)保持活躍，一二線城市土地市場(chǎng)仍然最受品牌房企青睞。1月~7月，全國(guó)土地成交金額排名前十位的城市總計(jì)成交7392億元，同比增長(zhǎng)27.5%；規(guī)劃建筑面積排名前十位的城市成交1.54億平方米，同比增長(zhǎng)21.8%。
7月份，成交總價(jià)排名前十位的住宅地塊，主要位于熱點(diǎn)城市群的核心一二線城市，北京和南京各有4宗，成都和寧波各有1宗。其中，規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯的龍頭房企及國(guó)有房企在市場(chǎng)中表現(xiàn)更為積極，在這10宗地中占到了8宗。其中，北京的4宗地均有國(guó)企參與，其中2宗采用聯(lián)合拿地的方式，聯(lián)合體企業(yè)數(shù)量均為3家，且多包括在自持運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域具有優(yōu)勢(shì)的企業(yè)。業(yè)界人士分析稱，這樣的拿地方式有利于企業(yè)降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及隨后的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（記者孫國(guó)瑞）
轉(zhuǎn)自：中國(guó)國(guó)土資源報(bào)
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