產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚屬探索期 主題公園低水平開發(fā)亟待突破

　　種種數(shù)據(jù)顯示，在消費(fèi)升級(jí)和旅游概念受寵的當(dāng)下，主題公園已經(jīng)成為備受資本市場(chǎng)熱捧的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，國(guó)內(nèi)主題公園也已進(jìn)入了爆發(fā)式增長(zhǎng)期。然而，在“狼多肉少”的時(shí)代，過去一年雖然可以看到有不少主題公園春風(fēng)得意，賺得盆滿缽滿，但失意者其實(shí)亦不在少數(shù)。那么，未來(lái)的主題公園究竟路歸何方？

　　冰火兩重天

　　由于國(guó)內(nèi)主題公園發(fā)展歷史短，多數(shù)主題公園在規(guī)劃上只是簡(jiǎn)單模仿國(guó)外開發(fā)的成功范例，即便是較好的主題，也會(huì)由于規(guī)劃與設(shè)計(jì)的不合理而難以展現(xiàn)其魅力。

　　2016年的主題公園市場(chǎng)依然風(fēng)起云涌，而縱觀各大主題公園的年度業(yè)績(jī)卻有著不同的光景，有的賺了個(gè)盆滿缽滿，計(jì)劃進(jìn)一步擴(kuò)張業(yè)務(wù)版圖，有的卻已黯然離場(chǎng)。

　　作為國(guó)內(nèi)最早進(jìn)入主題公園與旅游文化演藝行業(yè)的公司之一，宋城演藝將文化演藝的高附加值通過主題公園加以實(shí)現(xiàn)。2016年，宋城演藝實(shí)現(xiàn)營(yíng)收26.44億元，同比增長(zhǎng)了56.05%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)9.02億元，同比增長(zhǎng)了43.1%。

　　同樣業(yè)績(jī)報(bào)喜的還有華強(qiáng)方特和歡樂谷母公司華僑城。年報(bào)顯示，華僑城A2016年旅游綜合行業(yè)營(yíng)收160.06億元，占總營(yíng)收的45.11%。華強(qiáng)方特2016年年報(bào)則顯示，報(bào)告期內(nèi)，華強(qiáng)方特完成營(yíng)收33.60億元，同比增長(zhǎng)19.79%。其中，2016年華強(qiáng)方特實(shí)現(xiàn)文化科技主題公園運(yùn)營(yíng)收入為17.7億元，同比增幅為33.51%。

　　作為海洋主題公園的佼佼者之一，海昌海洋公園也交出了不俗的業(yè)績(jī)答卷。海昌海洋公園控股有限公司2016年實(shí)現(xiàn)總收入約16.50億元，其中公園收入增長(zhǎng)10.3%，達(dá)到約14.29億元。

　　與此形成鮮明對(duì)比的是，不少主題公園仍然難逃業(yè)績(jī)下滑的命運(yùn)。大連圣亞發(fā)布的2016年年報(bào)顯示，大連圣亞2016年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3.17億元，同比增長(zhǎng)3.88%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)為3354.86萬(wàn)元，同比下降21.96%，凈利潤(rùn)出現(xiàn)了5年來(lái)的首次下跌。香港迪士尼公園公布的業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，其2016財(cái)政年度業(yè)務(wù)收入48億港元，凈虧損1.71億港元，為連續(xù)第二年虧損，較2015年多虧損2300萬(wàn)港元。而比業(yè)績(jī)下滑更為悲慘的是，一些主題公園已經(jīng)收拾包裹黯然離場(chǎng)了。2016年7月，投資38億元的武漢萬(wàn)達(dá)電影樂園在開園僅19個(gè)月后便停業(yè)關(guān)閉。對(duì)此，萬(wàn)達(dá)方面表示將升級(jí)改造，游客反映體驗(yàn)感有待提升。曾號(hào)稱是“全球規(guī)模最大、游樂設(shè)施最先進(jìn)、設(shè)備數(shù)量最多”的頂級(jí)水上主題公園北京歡樂水魔方則由于債務(wù)糾紛被法院查封，曾經(jīng)的水上樂園如今已滿目瘡痍，令人唏噓。另有新近報(bào)道稱，四川某主題公園因計(jì)劃在建造的泰坦尼克號(hào)復(fù)制品上模擬“撞冰山”而受到媒體與民眾的口誅筆伐，計(jì)劃是否進(jìn)行仍處于未知狀態(tài)。

　　實(shí)際上，主題公園市場(chǎng)一直都是充斥著“血淚”的江湖之地。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院此前發(fā)布的《中國(guó)主題公園行業(yè)發(fā)展模式與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，國(guó)內(nèi)有70%的主題公園處于虧損狀態(tài)，20%持平，只有10%實(shí)現(xiàn)盈利，超過1500億元資金被套牢在了主題公園的投資之中。

　　該報(bào)告還指出，國(guó)外一般把投資回報(bào)期定為6-8年，而國(guó)內(nèi)往往定在2-3年，這就造成票價(jià)大大超出游客的心理承受值，從而影響了游客的出游心理。為了節(jié)省投資成本，許多投資者選擇了在地價(jià)比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，或在城市邊緣，盡管距離市區(qū)一般在30-50公里的范圍內(nèi)，但由于市政服務(wù)設(shè)施配套滯后、交通不便，造成游客稀少、不重游等現(xiàn)象，限制了主題公園的發(fā)展。

　　一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士坦言，由于國(guó)內(nèi)主題公園的發(fā)展歷史短，多數(shù)主題公園在規(guī)劃上只是簡(jiǎn)單模仿國(guó)外開發(fā)的成功范例，即便是較好的主題，也會(huì)由于規(guī)劃和設(shè)計(jì)的不合理而難以展現(xiàn)其魅力。多數(shù)主題公園在規(guī)劃上只是簡(jiǎn)單地將某些景點(diǎn)進(jìn)行單調(diào)的組合，設(shè)計(jì)形式單一，多數(shù)都以模仿、集中組合、微縮為主。

　　路歸何方

　　從整體來(lái)看，消費(fèi)升級(jí)、優(yōu)質(zhì)IP增多等因素賦予了主題樂園極大的發(fā)展空間。

　　雖然充斥著血與淚，但進(jìn)軍并重金布局主題公園的企業(yè)仍然不在少數(shù)。自2013年起，部分房企也開始涉足主題樂園領(lǐng)域，主題公園+地產(chǎn)開發(fā)成為最受寵的模式之一。除了早已涉足主題樂園的傳統(tǒng)品牌商如華僑城、海昌外，世茂、碧桂園、海爾等房企也已經(jīng)開始布局主題樂園。例如世茂房地產(chǎn)與夢(mèng)工廠的合作項(xiàng)目落地南京，并將于2020年投入運(yùn)營(yíng)，此外還將規(guī)劃興建10個(gè)主題樂園。

　　最近大熱的河北雄安新區(qū)也即將成為主題樂園的布局地。中國(guó)中冶總裁張孟星于全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，中國(guó)中冶將在雄安新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展主題樂園等新興業(yè)務(wù)，成立了主題公園技術(shù)研究院。

　　在競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化的階段，國(guó)內(nèi)知名的大型主題公園也急于謀劃進(jìn)一步擴(kuò)張版圖。記者在年報(bào)中看到，華僑城在提及未來(lái)歡樂谷發(fā)展時(shí)指出，應(yīng)確保重慶歡樂谷、北京歡樂谷四期、南京歡樂谷、南昌華僑城如期完工或開園。并在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，重視內(nèi)容塑造，突出文化內(nèi)涵，增加科技元素，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)策略，逐步打造華僑城文化旅游IP。此外，華僑城方面還將繼續(xù)選擇性地布局經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)省份的省會(huì)城市或次中心城市。

　　而華強(qiáng)方特從2016年起就在不斷推動(dòng)全國(guó)布局，主題公園先后落地贛州、太原、綿陽(yáng)等城市，采取合作模式推動(dòng)項(xiàng)目布局，謀求向“輕資產(chǎn)模式”發(fā)展。同時(shí)，華強(qiáng)方特還先后推進(jìn)了寧波東方神畫、大同歡樂世界、株洲夢(mèng)幻王國(guó)的建成開業(yè)。

　　宋城演藝也沒有停下異地?cái)U(kuò)張的腳步。4月6日，宋城演藝與西安曲江大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室在西安正式簽訂項(xiàng)目合作協(xié)議，擬投資7億元在大明宮遺址公園建設(shè)“西安千古情景區(qū)”項(xiàng)目，量身打造一場(chǎng)《西安千古情》大型演出。此外，凈利下跌的大連圣亞也仍然在繼續(xù)大規(guī)模的投資項(xiàng)目。3月28日，由大連圣亞參與投資的“昆明大白鯨·奇幻世界”在昆明太平新城奠基，預(yù)計(jì)2019年完工。據(jù)悉，該項(xiàng)目總投資200億元，將成為西南地區(qū)投資額最大的復(fù)合型文化旅游休閑度假項(xiàng)目，整個(gè)主題樂園將分兩期籌建，其中一期凈投資35億元。不過，業(yè)內(nèi)人士表示，主題樂園產(chǎn)業(yè)在國(guó)內(nèi)尚屬于發(fā)展初期，相關(guān)上市公司對(duì)于主題樂園產(chǎn)業(yè)的布局尚且處于探索階段，周邊產(chǎn)業(yè)鏈的開發(fā)以及配套設(shè)施都有待完善。從整體看，消費(fèi)升級(jí)、優(yōu)質(zhì)IP增多等因素賦予了主題樂園極大的發(fā)展空間。

　　中國(guó)未來(lái)研究會(huì)旅游分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉思敏在接受記者采訪時(shí)也表示，主題公園專業(yè)性強(qiáng)，投資巨大，對(duì)主題創(chuàng)意的要求比較高，除了要克服同行間的低水平抄襲、重復(fù)外，主題創(chuàng)意不足、演繹手段單一等問題，更需要有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)去運(yùn)作。同時(shí)他指出，未來(lái)國(guó)內(nèi)主題公園要想開拓全球市場(chǎng)，將客源地定位在世界各個(gè)角落，仍然需要有很長(zhǎng)的一段路要走。（本報(bào)記者祖爽）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)商報(bào)

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