9月份一線城市房價(jià)環(huán)比下降 二三線城市漲幅回落


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2018-10-24





  近日,國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2018年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示,今年“金九”成色不足,9月份全國樓市呈降溫態(tài)勢,一線城市房價(jià)環(huán)比下降,二三線城市房價(jià)漲幅回落,樓市調(diào)控持續(xù)“加碼”成效顯現(xiàn)。


  從環(huán)比來看,9月份,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到64個(gè),較上月少3個(gè),最高增幅為西安的6.2%;下跌的城市有3個(gè)——深圳、金華和上海,比上個(gè)月多2個(gè);北京、廈門和泉州持平。


  國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降,二三線城市漲幅回落。4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格由升轉(zhuǎn)降,其中上海和深圳分別下降0.1%和0.2%,北京持平,廣州上漲0.4%;31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,漲幅比上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。


  記者近期走訪多地房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn),雖然9月是樓市傳統(tǒng)銷售旺季,但今年“金九”明顯成色不足,熱點(diǎn)城市樓市明顯出現(xiàn)降溫跡象。位于上海遠(yuǎn)郊的“中海九峯里”項(xiàng)目,推出的500余套房源,由于均價(jià)超過4.4萬元/平方米,樓盤首開僅售出十余套。


  在樓市遇冷之際,多家大型房企開始“打折賣房”。招商蛇口在上海一樓盤“買房送寶馬”,碧桂園上海某項(xiàng)目通過團(tuán)購均價(jià)由3.4萬元/平方米降至2.8萬元/平方米,萬科在廈門的某項(xiàng)目降價(jià)超三成;恒大進(jìn)行全國性促銷打折,住宅8.9折起;泰禾在合肥等多地項(xiàng)目降價(jià)幅度超過20%……


  國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1至9月份,商品住宅銷售面積同比增長3.3%,增速比1至8月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。9月份單月,商品住宅銷售面積同比下降3.6%,為近5個(gè)月以來首次出現(xiàn)住宅成交量同比下降。


  克而瑞研究中心發(fā)布觀點(diǎn)認(rèn)為,“金九”表現(xiàn)不如預(yù)期,主要是因?yàn)楦鞯貥鞘姓{(diào)控持續(xù)“加碼”,房價(jià)上漲過快的城市幾乎均出臺(tái)了遏制投機(jī)需求的相關(guān)措施,市場觀望情緒濃厚。


  從同比漲幅來看,9月份新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有67個(gè),比上個(gè)月少1個(gè);上海和南京2個(gè)城市新房價(jià)格同比下降,與上個(gè)月相同;深圳持平。其中,??诤臀靼卜謩e以21.7%和20%的同比漲幅領(lǐng)漲全國,南京以1.3%的降幅連續(xù)領(lǐng)跌3個(gè)月。


  數(shù)據(jù)同時(shí)顯示,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅較去年同月有所回落;二三線城市漲幅則均較去年同月擴(kuò)大:一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.1%,漲幅比去年同月回落0.4個(gè)百分點(diǎn);二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲9.6%和9.1%,漲幅比去年同月分別擴(kuò)大4.0和1.2個(gè)百分點(diǎn)。


  劉建偉表示,在各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任,因城因地制宜、精準(zhǔn)施策的政策環(huán)境下,房地產(chǎn)市場正趨于平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者 鄭鈞天)


  轉(zhuǎn)自:新華社


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