7月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析說，6月份，各地繼續(xù)堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項調(diào)控措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。據(jù)初步測算，從同比看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%；31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%；35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的只有4個，分別是南京、無錫、蚌埠、平頂山，其余均為持平或上漲；二手房方面，上海、福州和廈門3個城市環(huán)比價格微降，其余均為持平或上漲。這表明，70個大中城市絕大多數(shù)處于穩(wěn)中微漲的趨勢。
與此同時，調(diào)控措施仍在持續(xù)出臺。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，6月份全國樓市調(diào)控政策密集發(fā)布，超過25個城市發(fā)布調(diào)控政策。6月底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門宣布下半年在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，將重點打擊包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等。
從環(huán)比看，數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點，二手住宅銷售價格與上月持平；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
據(jù)劉建偉介紹，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格漲跌互現(xiàn)。6月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個，分別是南京和無錫，比上月減少3個；持平的有3個，北京、上海和廈門，比上月增加2個；上漲的為10個，增加1個，最高漲幅為濟(jì)南3.6%。
6月份仍處于傳統(tǒng)銷售旺季。部分市場人士認(rèn)為，未來市場趨于平穩(wěn)的可能性更大。貝殼研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)認(rèn)為，不符合城市化趨勢、不符合基本面支撐的三四線城市的二手房價格將最先接受市場的考驗；在有產(chǎn)業(yè)、品質(zhì)或稀缺資源依附的片區(qū)或城市價格，將相對堅挺。（記者 亢舒）
轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)日報
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