“3·17新政”一出，迅即在北京房地產(chǎn)市場激起波瀾。連日來，多個部門趁熱打鐵、重拳出擊，向樓市亂象亮劍：市教委鮮明表態(tài)“平房過道不能入學(xué)”，市住建委明確不動產(chǎn)權(quán)證將記載“通道”；市住建委執(zhí)法部門嚴查房地產(chǎn)中介市場，關(guān)停11家違規(guī)中介門店，約談十大中介機構(gòu)，強調(diào)逢“炒”必“辦”；市住建委聯(lián)合市地稅局明確，非京籍買房須連續(xù)納稅60個月……一副副猛藥正用在內(nèi)火過旺的樓市之上。
長安米貴，居大不易。北京房價越漲越高，一大病因就在于某些市場主體的惡意炒作。對大多數(shù)購房者而言，本錢有限又對行情政策一知半解，可謂交易鏈條中的“弱勢群體”。一些深諳營銷之道的開發(fā)商有意囤地囤房、捂盤惜售；某些中介機構(gòu)利用信息優(yōu)勢制造緊張空氣，這頭不斷定高房屋標價，那頭竭力鼓動買家出手，自己坐收漁利；更有不少資本熱錢涌入市場，參與炒房、哄抬房價。目前全國約有13萬多個房地產(chǎn)公司，而城市建設(shè)用地不過5萬平方公里左右。僧多粥少，謀利靠的就是層層倒手、持續(xù)加價。具體到北京，2016年二手住宅網(wǎng)簽總量為27.24萬套，房產(chǎn)中介費卻達300億體量。數(shù)字生動說明炒房利潤之大，房價的過快上漲絕非自然的市場波動。
房子是用來住的，不是用來炒的，必須將北京房價過快上漲勢頭控制住。這是解決現(xiàn)實弊病的應(yīng)有決心，更是著眼長遠的必然態(tài)度。從中央要求到社會呼聲，都強調(diào)房地產(chǎn)發(fā)展的首要目標是實現(xiàn)住有所居。北京作為首都，在倒逼住房回歸居住屬性方面，理應(yīng)走在前列。更重要的是，我們正依照城市戰(zhàn)略定位謀劃自身發(fā)展，畸高的房價明顯成為“四個中心”尤其是全國科技創(chuàng)新中心的建設(shè)阻力。所謂安居樂業(yè)，房子之于人的意義，不止于寓身之所，更是情感依歸、心靈港灣。擁有一份起碼的安定感，干事創(chuàng)業(yè)才沒有后顧之憂。在這個意義上，北京僅為創(chuàng)新人才提供廣闊天地還不夠，助其卸下過重的生活包袱，他們才能輕裝上陣、飛得更高。而這，何嘗不是對城市發(fā)展負責？
有形之手調(diào)控樓市不是第一次，北京“3·17新政”更被輿論稱為“史上最嚴”。這張調(diào)控密網(wǎng)正全力將投資和投機的泡沫擠出市場，政府通過舉措行動表達了強烈決心。毋庸諱言，輿論場中不乏“越調(diào)越漲”的段子，其對應(yīng)的一大現(xiàn)實便是，總有一些投機者善于鉆政策空子。比如，提高二套房首付比例，就有人“假離婚”；與前幾輪的限購限貸政策不同，北京本輪調(diào)控推出“認房又認貸”“非京籍購房納稅需連續(xù)60個月”等殺手锏，幾乎斷絕了所有炒房的可能，相關(guān)部門則以動真格的治亂舉措配合新政落地，津冀等環(huán)北京區(qū)域的調(diào)控緊跟其后。一套組合拳下來，炒房成本被大幅提高，降溫效果值得期待。
虛火過旺的房地產(chǎn)市場絕非城市之福。有人說，北京的房價打敗了經(jīng)濟學(xué)常識，其成因之復(fù)雜、整治之困難顯而易見。住能安居是人們再樸素不過的心愿，也是政府部門責無旁貸的奮斗目標。以堅定的決心、穩(wěn)定的預(yù)期解百姓之憂，讓群眾有更多實實在在的獲得感，這也是建設(shè)國際一流的和諧宜居之都的題中應(yīng)有之義。
轉(zhuǎn)自：北京日報
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