近日，北京市發(fā)布《關(guān)于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），鼓勵利用老舊工業(yè)廠房、倉儲用房及相關(guān)工業(yè)設(shè)施發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
《意見》強調(diào)利用老舊廠房拓展文化空間要堅持保護優(yōu)先，科學(xué)利用，要高度重視老舊廠房的工業(yè)遺產(chǎn)價值，做好保護性利用和創(chuàng)新性改造；嚴禁盲目拆建，避免過度改造；在改造過程中，鼓勵發(fā)揮企業(yè)主體作用，支持以廠房租賃、企業(yè)資產(chǎn)重組、托管經(jīng)營等多種方式，實現(xiàn)市場化運作。
按照《意見》，北京市將按照分級分類標準來保護利用老舊廠房。在核心區(qū)，要符合核心區(qū)功能定位以及非首都功能疏解要求，對接導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)資源和項目；對具有工業(yè)遺產(chǎn)價值的老舊廠房，原則上不應(yīng)改變原有建筑容積率、建筑密度以及外輪廓線；對具有文化價值的危舊廠房，鼓勵進行保護性修繕和利用。對利用老舊廠房改建和興辦文化館、圖書館、博物館、美術(shù)館等非營利性公共文化設(shè)施的，依規(guī)批準后，可采取劃撥方式辦理相關(guān)用地手續(xù)。
《意見》還提出，對保護利用老舊廠房發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，且不改變原有土地性質(zhì)、不變更原有產(chǎn)權(quán)關(guān)系、不涉及重新開發(fā)建設(shè)的，經(jīng)評估認定并依規(guī)批準后，在5年過渡期內(nèi)可繼續(xù)按原用途和原土地權(quán)利類型使用土地，期間暫不對劃撥土地的經(jīng)營行為征收土地收益；過渡期滿或涉及轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)用地手續(xù)的，經(jīng)評估認定并依規(guī)批準后，可按新用途、新權(quán)利類型的市場價，采取協(xié)議出讓方式或長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等方式辦理相關(guān)用地手續(xù)。（記者 周楚軍 特約記者 饒松）
轉(zhuǎn)自：中國國土資源報
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