最受矚目法拍“四合院”流拍

昨天上午，近期最受矚目的一套法拍房、位于西城區(qū)西四北四條的一套后改建的“四合院”，最終因無人競買以流拍收場。

　　這套起拍價(jià)為2.55億元的宅院位于西城區(qū)西四北四條31號，是一套1000平方米的獨(dú)門獨(dú)院。記者近日對這套院落進(jìn)行實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，雖然地上建筑全部為房主重新設(shè)計(jì)、建造，卻保留了很多傳統(tǒng)元素和細(xì)節(jié)，可見著實(shí)花了一番心思。

　　這套宅院是個(gè)四進(jìn)院，一進(jìn)大門，廊頂是“和璽彩畫”，鑲嵌著金箔。穿過正房，走過游廊，映入眼簾的是一個(gè)精致的園林，水聲潺潺，湖中有魚兒游弋。園林的東西兩側(cè)分別是水榭和靠山亭，供人休憩，觀賞日出和日落。穿過園林，進(jìn)入窄長的第四進(jìn)院，里面則是兩間閨房。

　　記者了解到，房主因?yàn)樯硐輦鶆?wù)糾紛不得已將宅院拿出進(jìn)行司法拍賣。這套宅院在拍賣平臺上掛出后，已有不少人進(jìn)行了實(shí)地看房，但始終無人繳納5000萬元的保證金參與報(bào)名。

　　從6月17日10時(shí)開拍到昨天10時(shí)結(jié)束，有5.8萬余人在線圍觀這套宅院，327人設(shè)置了關(guān)注提醒，但由于遲遲無人報(bào)名競拍，宅院最終未逃過流拍的命運(yùn)。不過，記者了解到，這套宅院很快會進(jìn)入二拍程序。有業(yè)內(nèi)人士推測，在北京這樣的獨(dú)門獨(dú)院實(shí)屬難得，不排除有競買者在靜候二拍，因?yàn)槎鄶?shù)情況下一拍流拍后，二拍的起拍價(jià)會適當(dāng)下調(diào)。

　　記者還注意到，根據(jù)拍賣公告，該套院落房本與土地證與房屋實(shí)際建筑存在差異。院落所涉及的土地測繪備案、土地出讓、規(guī)劃審批等一切與房屋、土地過戶相關(guān)的手續(xù)，需由購買人按照相關(guān)部門的要求自行辦理，法院會協(xié)助出具相關(guān)證明材料。（記者 張蕾）

　　轉(zhuǎn)自：北京日報(bào)

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