今日,北京市住房城鄉(xiāng)建設委公布2020年計劃竣工住宅工程5月份跟蹤督導檢查情況。本次檢查共發(fā)現(xiàn)問題270項,其中包括分戶驗收工作不及時、未提供記錄或記錄內容有偏差等施工過程質量管控方面問題94項;防水等隱蔽工程驗收記錄內容不規(guī)范,不能準確反映隱蔽情況等施工關鍵環(huán)節(jié)質量管理方面問題149項;以及外墻外保溫質量專項治理方面問題27項。
據(jù)悉,本次跟蹤督導檢查從全市2020年計劃竣工住宅工程項目中抽取了13個住宅項目,其中,政策性住房項目10個,商品住宅項目3個,分別位于朝陽、海淀、豐臺、大興、懷柔、順義、石景山和經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。
檢查發(fā)現(xiàn)問題較為突出的有兩個項目,具體典型問題如下:
由北京三元嘉業(yè)房地產開發(fā)有限公司建設,中承華宇建設集團有限公司施工,北京磐石建設監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理的4#住宅樓等19項,總建筑面積121946.3m2,剪力墻結構。該項目對于衛(wèi)生間門框在輕質隔墻板上安裝固定的措施未見專項方案;外窗臺板、空調板下部未留滴水槽,目前外檐裝修已經(jīng)完成,存在滲漏風險;衛(wèi)生間墻體上返的防水層有破損的現(xiàn)象;地下車庫兩根橋架連續(xù)接地線為串聯(lián),做法錯誤。
由北京懷筑置地有限公司建設,富利建設集團有限公司施工,北京東方華太建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理的懷北鎮(zhèn)懷北莊村(南區(qū))棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目(6021-1#-5#住宅樓、6066-5#住宅樓、6068-1#-5#住宅樓),總建筑面積108575.5m2,裝配式鋼筋混凝土剪力墻結構。該項目未對危大工程進行辨識,無危大工程清單;土建專業(yè)無質量通病技術控制措施,僅提供了一份《施工質量通病處理方案》;電氣施工方案有質量通病技術控制措施內容但針對性不強;現(xiàn)澆剪力墻鋼筋位移較大,處理不規(guī)范。
另外,本次檢查發(fā)現(xiàn),大部分住宅項目的分戶驗收工作與工程進展存在脫節(jié),問題包括主體結構的分戶驗收工作有缺失,已開展分戶驗收的未見標識和記錄、分戶驗收記錄不完整、簽字不全、記錄不同步,以及分戶驗收記錄與實體有差異。
北京住建委表示,分戶驗收是確保住宅工程質量的重要環(huán)節(jié),下一步將強化分戶驗收督導力度,把分戶驗收工作做實,嚴查弄虛作假行為,進而推進住宅工程質量有效提升工作。(記者 孫紅麗)
轉自:人民網(wǎng)-房產頻道
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