報(bào)告稱2019年全國50城房價(jià)收入比小幅下降

　　易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2019年全國50城房價(jià)收入比報(bào)告》顯示，部分三四線城市房價(jià)透支程度超過二線城市。50城中13個(gè)三四線城市的房價(jià)收入比高于強(qiáng)二線城市和弱二線城市，而其城市基本面和人口吸引力均不如后兩者，這說明當(dāng)前部分三四線城市的房價(jià)透支程度可能高于二線城市。

　　分城市來看，50城中深圳房價(jià)收入比最高，長沙最低。深圳和長沙長期處于50城中房價(jià)收入比最高和最低的位置。深圳由于住宅用地供應(yīng)長期偏緊，購房需求又旺盛，導(dǎo)致房價(jià)一直都處于全國前列。長沙近幾年來房價(jià)雖然出現(xiàn)了較大幅上漲，但其前些年房價(jià)較低，且經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，人均可支配收入連續(xù)多年高速增長，是50城中唯一一個(gè)房價(jià)收入比低于7的城市。

　　易居研究院研究員沈昕表示，在經(jīng)歷2016年和2017年的大幅上升后，2018年50城房價(jià)收入比與2017年持平，2019年小幅下降。說明近兩年來以“房住不炒”為基礎(chǔ)的調(diào)控政策起到了明顯的作用，房價(jià)漲幅逐漸回歸理性，2019年已低于居民收入增速，逐漸回歸到良性狀態(tài)。

　　轉(zhuǎn)自：中證網(wǎng)

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