深圳新規(guī)：工業(yè)樓宇及配套用房轉(zhuǎn)讓將無需繳納增值收益

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局近日召開媒體通氣會(huì)稱，《深圳市工業(yè)樓宇及配套用房轉(zhuǎn)讓管理辦法》(簡稱：《管理辦法》)將于2月1日起施行，以落實(shí)國家“減稅降費(fèi)”要求，改善深圳營商環(huán)境，保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)。其中重要的一條是取消工業(yè)樓宇及配套用房轉(zhuǎn)讓增值收益。

　　該《管理辦法》有效期5年，2013年至今實(shí)施的《深圳市工業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓管理辦法(試行)》(簡稱：《試行辦法》)及其配套文件同時(shí)廢止。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長王愛朝表示，該《管理辦法》是由《試行辦法》修訂后形成的?！对囆修k法》在盤活產(chǎn)業(yè)空間資源、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、規(guī)范工業(yè)樓宇受讓對(duì)象、城市發(fā)展利益共享等方面發(fā)揮了積極作用，但目前已經(jīng)難以適應(yīng)當(dāng)前深圳優(yōu)化營商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)空間節(jié)約集約利用的實(shí)際需要。

　　據(jù)其介紹，《管理辦法》的主要內(nèi)容，包括取消工業(yè)樓宇及配套用房轉(zhuǎn)讓增值收益，將大大降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本，進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境；明確工業(yè)樓宇及配套用房轉(zhuǎn)讓限制條件，有助于規(guī)范產(chǎn)業(yè)空間合法流通，并保障“工改工”項(xiàng)目積極性；進(jìn)一步規(guī)范工業(yè)樓宇及工業(yè)配套宿舍受讓人資格條件，有利于抑制工業(yè)樓宇及工業(yè)配套宿舍的炒作，防止產(chǎn)業(yè)空間類住宅化；強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)監(jiān)管，建立了從土地供應(yīng)到后續(xù)監(jiān)管的全鏈條產(chǎn)業(yè)監(jiān)管機(jī)制；設(shè)定了過渡政策，確保政策有效銜接，《管理辦法》實(shí)施前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同但未辦理轉(zhuǎn)移登記的工業(yè)物業(yè)，不需繳納增值收益。

　　據(jù)悉，深圳全市適用該《管理辦法》政策的現(xiàn)有合法工業(yè)物業(yè)建筑面積約1.8億平方米。(記者 鄭小紅)

　　轉(zhuǎn)自：中國新聞網(wǎng)

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