10月商品住宅銷售價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落

　　國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上個(gè)月，監(jiān)測(cè)城市中一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均有所回落。尤其是二手房方面，70個(gè)大中城市中有35個(gè)城市二手房價(jià)格上月環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)目超過以往。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬在解讀10月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況時(shí)表示，國內(nèi)各地繼續(xù)貫徹黨中央、國務(wù)院部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，夯實(shí)城市主體責(zé)任，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，深入落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步趨穩(wěn)，價(jià)格漲幅有所回落。

　　一線城市新房價(jià)格漲幅環(huán)比回落

　　經(jīng)過初步測(cè)算，上個(gè)月，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比9月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%；上海和深圳房價(jià)雖然環(huán)比均上漲了0.4%，但漲幅也分別比9月有所回落。在31個(gè)二線城市中，上個(gè)月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲了0.5%，漲幅比9月均回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市中，上個(gè)月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比9月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，上個(gè)月監(jiān)測(cè)城市中西寧和呼和浩特兩個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅最大，分別為2.8%和2.4%，這也是唯一兩個(gè)漲幅超過2%的城市，另外南寧房價(jià)漲幅也達(dá)到2.0%。

　　北上廣二手房價(jià)格均有所回落

　　在二手房方面，上個(gè)月國內(nèi)二手住宅銷售價(jià)格整體環(huán)比上漲了0.1%，漲幅比9月份回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州二手房價(jià)格均有所回落，降幅分別為0.6%、0.2%和0.1%；深圳二手房價(jià)格比9月份上漲了1.0%，但漲幅也比9月份明顯回落。在31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市中，上個(gè)月二手住宅銷售價(jià)格均環(huán)比有所上漲，漲幅分別為0.1%和0.5%，漲幅比9月份分別回落0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　與去年同期相比，經(jīng)初步測(cè)算，上個(gè)月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.7%和0.5%，漲幅比9月份分別擴(kuò)大0.1和0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲8.7%和4.4%，漲幅比9月份分別回落0.6和0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲7.7%和4.6%，漲幅也比9月份分別回落0.7和0.4個(gè)百分點(diǎn)。上個(gè)月，監(jiān)測(cè)城市中新房價(jià)格同比漲幅最大的城市為大理和呼和浩特，漲幅分別達(dá)到18.9%和18.7%。二手房價(jià)格同比漲幅最大的則為大理和唐山，漲幅分別為14.9%和14.2%。

　　前10月北京市商品房銷售面積同比增長四成

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前10個(gè)月北京市商品房銷售面積為652.8萬平方米，同比增長41.5%。其中，住宅銷售面積為552.8萬平方米，增長58.9%；辦公樓為33萬平方米，下降18.3%；商業(yè)營業(yè)用房為25萬平方米，下降8.8%。

　　今年前10個(gè)月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積為1609.2萬平方米，同比下降7.5%。其中，住宅新開工面積為811.1萬平方米，同比下降10.8%；辦公樓為109.2萬平方米，下降44.1%；商業(yè)營業(yè)用房為113.3萬平方米，增長21%。同期內(nèi)，北京市房屋竣工面積為627.4萬平方米，同比下降5.5%。其中，住宅竣工面積為278.3萬平方米，下降1.8%；辦公樓為126.2萬平方米，增長14%；商業(yè)營業(yè)用房為52.7萬平方米，下降43.2%。

　　今年前10個(gè)月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為4298.4億元，同比增長0.5%。其中，國內(nèi)貸款為1037.7億元，下降9.5%；自籌資金為877.3億元，下降30%；定金及預(yù)收款為1933.1億元，增長32.6%。同期內(nèi)，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長3.8%。商品房新開工面積1609.2萬平方米，下降7.5%；其中，住宅新開工面積811.1萬平方米，下降10.8%。

　　轉(zhuǎn)自：北京青年報(bào)

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